Dieses großzügige Haus erzählt eine Geschichte von Familie, Zusammenhalt und gelebter Gemeinschaft. Ursprünglich 1960 als Einfamilienhaus erbaut und 1974 erweitert, wurde es über viele Jahre als liebevolles Mehrgenerationenhaus genutzt. Hier ist genug Platz für zwei Familien, kreative Wohnkonzepte oder einfach Menschen, die viel Raum und Platz suchen.
Dank der durchdachten Aufteilung kann das Haus sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zwei voll ausgestattete Küchen, drei vollwertige Badezimmer und zwei weitläufige Wohnbereiche bieten Flexibilität für verschiedene Wohnmodelle. Besonders hervorzuheben ist: Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge - einer davon ist aktuell ungenutzt, kann aber problemlos reaktiviert werden. So ist eine klare Trennung der beiden Bereiche gegeben - ideal für zwei befreundete Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder auch zwei unabhängige Haushalte.
Wir haben das Haus farblich in zwei mögliche Wohneinheiten unterteilt: Die rot umrandete Einheit umfasst ca. 200?m² reine Wohnfläche, die zweite, nicht umrandete Einheit rund 150?m². Beide bieten großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine der beiden Einheiten könnte auch vermietet werden - eine hervorragende Möglichkeit zur Teilfinanzierung des Hauses durch Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein riesiger Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine herrlich offene Atmosphäre. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden in den kälteren Monaten und verleiht dem Wohnbereich eine ganz besondere Wärme. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit dem offenen Grillplatz - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Sonntagsfrühstücke im Freien. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich die solide Küche mit Einbauküche. Zudem bietet diese Etage eine Abstellkammer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche.
Das Erdgeschoss des ursprünglichen Hausbereichs eröffnet sich mit einem offenen, großzügigen Essbereich, der mit einer charmanten Holztreppe mit dem oberen Geschoss verbunden ist. Angrenzend daran liegt eine Küche, die den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Vom Esszimmer aus führt eine Tür auf eine zweite Terrasse - ein wunderbarer Ort, um laue Sommerabende zu genießen. Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Büro und einen Abstellraum, der frühe Windfang des Hauses..
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier befindet sich ein großes Badezimmer mit allem, was das Herz begehrt, sowie ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit rund 45m², das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Ein Kachelofen sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre dieses Raumes. Zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer und eine Diele, die die Bibliothek mit dem Wohnbereich verbindet, bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich könnte wunderbar für 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Über eine Treppe im Flur des Obergeschosses gelangt man in das ausgebaute Dachstudio. Dieser riesige Raum erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und ist eine wahre Schatzkammer an Möglichkeiten. Hier könnte eine traumhafte Atelierwohnung entstehen, zusätzliche Schlafräume für eine große Familie oder sogar ein weiteres Badezimmer - ganz nach Ihren persönlichen Wünschen!
Auch der Keller lässt keine Wünsche offen! Neben mehreren Abstellräumen bietet er ein echtes Highlight: eine eigene Sauna mit Dusche - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Doch das absolute Highlight ist das große Schwimmbad, das sich ebenfalls im Untergeschoss befindet. Hier können Sie das ganze Jahr über Ihre Bahnen ziehen oder sich einfach eine kleine Auszeit gönnen.
Zum Haus gehört außerdem eine Tiefgarage, die aufgrund ihrer Größe besonders für Zweiräder oder einen stilvollen Oldtimer geeignet ist. Für den alltäglichen Bedarf befindet sich direkt neben dem Hauseingang eine praktische Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das Grundstück ist derzeit zum Großteil gepflastert - pflegeleicht und praktisch, aber mit Potenzial: Eine Begrünung ist problemlos möglich, wodurch eine zusätzliche Grünfläche von rund 175?m² entstehen könnte - perfekt für Gartenliebhaber, Spielflächen oder zum Entspannen im Grünen.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und das gewisse Etwas. Ob als Zweifamilienhaus mit Freunden, für generationenübergreifendes Wohnen, als Anlageobjekt mit Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus - hier ist alles möglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft eine ganz besondere Verbindung eingehen.
