Dieses ehemals ländliche Anwesen wurde in den vergangenen Jahren hochwertig umgestaltet und kernsaniert. Entstanden sind dabei zwei moderne Wohnungen die getrennt voneinander oder auch zusammen genutzt werden können.
Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 45 qm verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, sowie eine Küche mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Eine Einbauküche ist Bestandteile dieser Wohnung.
Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der sämtliche Räume erschließt. Rechterhand befindet sich ein Kinderzimmer, linkerhand das moderne Badezimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Die helle Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt weiter in das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner Split-Level-Architektur und einer großen, modernen Fensterfläche Richtung Garten und Main begeistert.
Über den zum Main ausgerichteten Balkon gelangen Sie unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten.
Beide Wohnungen werden aktuell mit Holzöfen beheizt, für Warmwasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich kernsaniert. Die erfolgten Maßnahmen umfassen:
Fassade, Dach, Kamine, Fenster mit 3-Fach-Verglasung, Zwischendecken, Wände, Fußböden, Wasser- sowie Abwasserleitungen, Elektrik, Terrasse, Balkon, Holzgaragentore, sowie Pflasterarbeiten im Hof.
Die angrenzende Scheune und der ehemalige Stall bieten großzügigen Raum für das Unterstellen von Pkws oder in Hinblick auf die unmittelbare Nähe zum Main auch für ein Boot und sonstige Wassersport-Ausrüstung.
Gleichzeitig bietet sich hier eine Raumreserve, die mit überschaubarem Aufwand zu Wohnraum, einem Gästehaus, Ferienappartement oder zu Räumen für gewerbliche Nutzung umgestaltet werden kann.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Gewölbekeller direkt unter dem Haus, der, prädestiniert als Weinkeller oder Lebensmittellager, den historischen Charme des Objekts unterstreicht.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern über das vorgesehene Formular.
