Zum Verkauf steht ein einzigartiges Ensemble in attraktiver Lage in Hohberg-Hofweier, auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 1.250 m² Fläche. Es besteht aus einem Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) und einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1723, ergänzt durch ein Ökonomiegebäude, eine geräumige Scheune sowie eine Doppelgarage. Die Liegenschaft bietet einen großzügigen Hofbereich, der die Gebäude harmonisch miteinander verbindet.
Historisches Fachwerkhaus (BJ 1723)
Dieses außergewöhnliche Baudenkmal beeindruckt durch original erhaltene Fachwerkstrukturen und bietet eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche und Bad in Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist seit über fünf Jahrzehnten fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet.
*Die Wohnfläche vom Fachwerkhaus, wurde in der Gesamtwohnfläche mitgerechnet.
Zweifamilienhaus (BJ 1969)
Im modernisierten Zweifamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss eine attraktive Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Zimmern, Küche und Bad. Diese Wohnung erhielt 2023 eine komplett neue Küche und ist ebenfalls fest vermietet. Zusätzlich gibt es eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, Küche und Bad im Ober- und Dachgeschoss. Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse mit über 40 m², die direkten Zugang zum neu gestalteten, ruhigen Terrassengarten bietet. Der Garten besticht durch hochwertige Gabionenwände und eine neu angelegte Gartentreppe (Fertigstellung 2023).
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet drei zusätzliche Kellerräume sowie Heiz- und Tankraum.
Im Laufe der Jahre wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter eine neue, effiziente Vissmann-Ölheizung im Jahr 2023, die modernen Wohnkomfort und geringe Energiekosten gewährleistet.
