Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Garten für Ihre Kids
zum Spielen und dem Schmuckstückle.
Um dieses neue Zuhause auf einer begehrten Reihenhaus-Anlage im beliebten, kinderfreundlichen Ludwigsburger Stadtteil Oßweil werden Sie Ihre Freunde beneiden.
Das Reihen-Eck-Haus bietet Ihrer kleinen Familie mit max. 2 Kids auf 112 m2 Wohnfläche plus 49 m2 Nutzfläche Platz.
Alternativ ist das Haus sicherlich auch für ein Paar interessant, daß nicht im Mehrfamilienhaus wohnen sondern seine eigene Adresse haben möchte, d. h.
die Entscheidungsfreiheit als Hauseigentümer bevorzugt.
Sie profitieren von einer Süd-Terrasse mit Garten sowie einer Nord-Terrasse mit Garten
- angenehm je nach Jahreszeit - sowie einem zsätzlichen Süd-Balkon.
Die mit dem Haus verkäufliche Grundstücksfläche beträgt 249,40 m2;
ca. 65 m2 wurden direkt an das Hausgrundstück anschließend seit Bezug 1986 von der Stadt Ludwigsburg für € 48,- jährlich gepachtet und können übernommen werden.
D. h. Sie verfügen über insgesamt 314 m2 für Ihre Kids zum Spielen und Toben
oder einfach um den tollen Garten und das Outdoor-Leben zu geniessen.
Eine Garage, eine Einbauküche und eine 2019 neu eingebaute Heizung (Bio-Gas) runden das eigene Zuhause ab.
Weitere, öffentliche Stellplätze / Parkmölichkeiten gibt es in direkter Nachbarschaft.
Die Aufteilung der Immobilie ist aktuell wie folgt:
Erdgeschoß:
kleine Terrasse mit Garten auf der Südseite
+ Entrée (Windfang)
+ Wohnen
+ Gäste-WC
+ Garderobe
+ große Wohn-Ess-Küche mit Terrassen-Ausgang
+ große Terrasse mit Garten auf der Nordseite
Garage
Obergeschoß:
1 Zimmer
(ursprünglich war hier das Eltern-Schlafen - siehe Plan -;
die jetzigen Eigentümer hatten ihr Schlafzimmer aber im Dachgeschoß)
+ Tageslicht-Bad
+ Flur
Dachgeschoß:
sonniger Süd-Balkon
+ großes, lichtdurchflutetes Zimmer
(siehe DG-Plan Variante 1)
In den Nachbar-Reihenhäusern befinden sich hier 2 Kinder-Zimmer,
die - z. B. von Montagebau Becker in Oßweil - mit einer Trockenbauwand
auch relativ leicht herstellbar sind
(siehe DG-Plan Variante 2)
+ Flur
Bühne mit viel Stauraum
Untergeschoß:
großer Keller
+ zweiter, großer Keller mit Tageslicht, der leicht weiter zum Hobbyraum, Spielzimmer für Kids, Home-Office oder ggf. zu einem weiteren Kinderzimmer ausgebaut werden kann (z. B. durch Austausch des Lichtschachtes durch einen abgeschrägten Naturstein-Lichthof, der noch deutlich mehr Tageslicht hereinläßt .....)
+ kleines Abstellräumle
+ Flur
Die jetzigen Eigentümer sind zu ihrer jüngeren Verwandschaft knapp 100 KM südlich von Stuttgart gezogen.
Das Haus kann daher - je nach Ihrem individuellen Renovierungsbedarf - zeitnah bezogen werden.
