03.06.2024
64686 Lautertal (Odenwald)
Lage: Die Gemeinde Gadernheim mit ihren ca. 1.500 Einwohnern und 11 weiteren Ortschaften gehören seit den 70er Jahren zum Lautertal.
Der Ursprung der einzelnen Gemeindeteile geht bereits bis in die Römerzeit zurück, in der auch das bekannte "Felsenmeer" entstanden ist.
In Gadernheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, Kindergarten und Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Ein Schwimmbad ist ebenfalls vorhanden.
Verkehrsanbindung: Für alle weiterführenden Schulen besteht eine gute Busverbindung ins nur ca. 13 km entfernte Bensheim.
Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- Glasfaseranschluss
- Energieeffizenzhaus KFW 55
- geräumiger Dachspeicher
- ruhige Lage
- Wärmepumpenheizung
- PV Anlage
- Terrasse
- Garage
- zwei Außenstellplätze
- betonierter Anbau im Eingangsbereich
- Fenster: Kunststoff Funktionsglas
- Böden: Fliesen, Parkett, Kork
- moderne und zeitlose Einbauküche im Erdgeschoss
- geräumiger Dachspeicher
- Hauswirtschaftsraum
- Glasfaseranschluss
- Terrassenüberdachung
Objekt: Erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre - vereint in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 von der Firma Keitel in Holzständerbauweise erbaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus ist mit einer effizienten Wärmepumpenheizung ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch über eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über einen stilvollen Kamin, der nicht nur an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch ein schöner Blickfang ist.
Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal gestaltet, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 233 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Einliegerwohnung bietet zudem die Möglichkeit, Gäste unterzubringen oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Zum Anwesen gehören eine geräumige Garage sowie zwei Stellplätze.
Der liebevoll angelegte Garten mit einer Natursteinmauer lädt zum Verweilen im Freien ein - ein echtes Kinderparadies.
Verfügbar ist diese Immobilie flexibel nach Absprache frühestens ca. 01.02.2025
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
