29.04.2025
64686 Lautertal (Odenwald)
Eingebettet in bester, naturnaher Wohnlage liegt dieses große Familienwohnhaus auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück. Das ursprünglich ca. 1961 fertiggestellte Haus mit einem Anbau Anfang der 70iger Jahre verfügt über ca. 241 m² reine Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Mit sieben teils sehr großen Zimmern, zwei Bädern und Küche, ist das Raumkonzept ideal für auch größere Familien geeignet. Hinzu kommt, dass zusätzlich zu den zwei Vollgeschossen auch das Dachgeschoss bereits zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut ist. Neben zwei Räumen verfügt diese Ebene auch über ein WC und kann somit sehr gut in die wohnliche Nutzung mit einbezogen werden. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten und überwiegend modernisierten Zustand. Im Jahre 2012 wurde das gesamte Haus umfangreich renoviert und in vielen Bereichen auf einen technisch aktuellen Stand gebracht. In dieser Hinsicht ist zu erwähnen, dass neben der Erneuerung der Oberflächen sowohl die Elektrik, die Neugestaltung der Bäder, der teilweise Einbau neuer Fenster und Terrassentürenelementen als auch die Installation einer Photovoltaikanlage vorgenommen wurde. Des Weiteren wurde das Flachdach des Anbaus komplett saniert und eine Fassadendämmung bis auf die straßenseitige Hausfront aufgebracht. Absolutes Highlight des Immobilienangebotes ist die 2014 errichtete Außenpoolanlage im Garten dieses Anwesens. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zum Ausstattungsumfang dieser Immobilie. Dank Vollunterkellerung bietet das Haus großzügige Nutzflächen im Untergeschoss und die Garage hat sogar einen direkten Zugang zum Keller. Das große Grundstück mit Garten ist sehr schön, natürlich angelegt und liegt sehr ruhig an der Bebauungsgrenze. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch eine finnische "Kota", die zum Feiern, Grillen und angenehmen Verweilen einlädt. Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.
