Objektbeschreibung: Diese Immobilie wurde 1957 äußerst komfortabel und hochwertig auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Das Haus kann sowohl als Ein-, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zu beiden Etagen gibt es ebenerdige separierte Zugänge, die durch das Treppenhaus verbunden sind. In den Jahren 2008 und 2014 wurden größere Renovierungen durchgeführt:
- Erneuerung fast aller Fenster
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Bäder und Gäste-WC
- Fußböden und Wandbeläge
- Küchen
Es ist eine Ölheizung aus 1997 verbaut. Drei Kaminöfen sorgen zusätzlich für eine behagliche Wärme in den großzügigen und hellen Wohnräumen. Das Grundstück ist einmalig. Es gibt zwei Zufahrten zu dem Haus. Neben der Garage, die für zwei PKW ausgelegt ist, stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Absprache mit den Käufern geräumt. Dieses Unikat können Sie gerne mit unserem Team besichtigen.
Lagebeschreibung: Lauterecken gehört zum Landkreis Kusel und ist Sitz der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die problemlos zu Fuß zu erreichen sind. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen für alle Altersklassen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch verschiedene Vereine, das Glan- und Lautertal mit Wanderwegen, sowie den Wildpark Potzberg. Die Stadt Kaiserslautern ist über die B270 gut zu erreichen. Ebenfalls zur Verfügung steht ein gut ausgebautes Bus- und Schienennetz für den Personennahverkehr.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57 %
