20.05.2024
36341 Lauterbach (Hessen)
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Lauterbach! Dieses charmante Zweifamilienhaus, im Jahr 2004 erbaut, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und geräumiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 192 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 540 m², ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem ruhigen Wohnort mit viel Platz im Grünen suchen.
Übersicht:
Baujahr: 2004
Wohnfläche: 192 m²
Grundstücksgröße: 540 m²
Aufteilung: Zweifamilienhaus mit 2 Etagen
Heizung: Erdgas, separate Gasthermen für jede Etage
Besonderheiten: große Garage, gepflegte Terrasse, Gartenhütte, Waschraum
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein behagliches Wohnambiente auf einer Ebene. Es umfasst drei geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Traumküche in weiß und ein modernes Badezimmer (Behindertengerecht ). Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein praktischer Waschraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das 1. Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls mit drei gemütlichen Zimmern, einer funktionalen Küche und einem stilvollen Badezimmer. Highlight dieses Stockwerks ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende in privater Atmosphäre verbringen und den Ausblick auf den gepflegten Garten genießen.
Außenbereich: Das Haus verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer idyllischen Terrasse den perfekten Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Gartenhütte rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz für Gartengeräte oder Hobbyaktivitäten.
Heizung und Ausstattung: Das Zweifamilienhaus wird über eine moderne Erdgasheizung beheizt, wobei jede Etage über eine eigene Gastherme verfügt. Alle Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine optimale Wärme- und Schallisolation.
Die neue Wohnungseinrichtung im Erdgeschoss ( 6 Monate alt ) kann übernommen werden.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lauterbach, die durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu erreichen sind.
Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in diesem liebevoll gestalteten Zweifamilienhaus und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!
Besichtigungstermine: Anfragen werden nur unter Angabe vollständiger Kontaktdaten beantwortet.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
