24.04.2024
36341 Lauterbach (Hessen)
Preisinformation: 6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Ausstattung: Bedingt dadurch, dass sich das Objekt noch teilweise im Rohbau befindet, kann hier noch auf die Gestaltung Einfluss genommen werden.
Zur Zeit liegt noch kein Energie-Bedarfsausweis vor, der jedoch nach Abschluss der Isolierungsarbeiten erstellt wird.
Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde auf einem 3891 m² großen Areal als landwirtschaftliches Anwesen erbaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Das Haus wurde 1963 umgebaut und bietet auf zwei Etagen genügend Platz für zwei Familien. Hier sind auch zwei getrennte Eingänge vorhanden.
Die ehemalige Scheune wurde 1998 abgerissen und durch einen 2-geschossigen Wohnhaus(An-Umbau) ersetzt und bietet auf drei Etagen Platz für 4 Wohneinheiten.
Die erste Etage ist fast fertiggestellt, wogegen die zweite Etage noch teils im Rohbau sich befindet, und daher noch nach eigenen Wünschen hergerichtet werden kann.
Im Zuge der Umbauarbeiten wird derzeit die komplette Immobilie mit Styropor (über 400 m² Wärmeschutz) verkleidet und im Anschluss neu verputzt und gestrichen.
Ferner wird am Neubau ein 8 mtr. langer Balkon angebracht.
Das Haupthaus teilt sich auf in:
.Büro
.Flur
.Bad/WC
.Speisekammer
.Esszimmer
.Wohnzimmer
.Küche und das Schlafzimmer mit Dusche/WC
ferner sind hier vorhanden:
.Heizöl Lagerraum
.Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung (Viessmann, Vitola-uniferral)
.Flur
.Hobbyraum
.Waschküche
.ein großer Fitness/Wellnessbereich rundet hier das Ganze ab.
Wohnhausumbau
Folgende Aufteilung im Obergeschoss - 200 m² ist vorgesehen:
?Kinderzimmer
?Küche
?Flur
?Hauswirtschaftsraum
?Abstellraum
?Esszimmer
?Gäste-WC
?Diele
?Wohnzimmer
?Bad/WC
?Elternschlafzimmer (mit Blick in den Garten)
?Balkon
Das Dach des Haupthauses, sowie auch das Dach des Anbaus sind mit Ziegeln eingedeckt.
Im Erdgeschoss des Altbaus befindet sich ein großer Fitness/Wellnessbereich (bestehend aus Sauna, Dampfdusche, Dusche, Whirlpool und Liege-/ Fitnessraum).
Auf dem weitläufigen Gelände befinden sich ein großer Schwimmteich (Wassertiefe teilweise über 3 m) mit Brücke und ein 60 m² großes Gartenhaus (Reparatur notwendig) ist vorhanden.
4 große Garagen (2 davon für Kfz-Reparatur oder Wohnmobil geeignet), sowie 2 Carports plus befestigte Stell/Lagerflächen
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen
Provision: 3,57 % v. beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zahlen.
Vom Käufer zu zahlen
