Objektbeschreibung: Jetzt die Preisreduzierung auf 97.000 € nutzen !
Bei dem hier zum Erwerb stehenden Einfamilienhaus mit Garten handelt es sich um ein Siedlungshaus der Wohnanlage Neue Heimstätte in Torno, einem Ortsteil der Stadt Lauta.
Es wurde ca. 1944 massiv und mit einem kleinen Vorratskeller errichtet. Im hinteren Grundstücksbereich ist der Garten und dahinter der Wald zum Erholungsgebiet Tornoer Teich.
Das Haus ist leer. Es stehen 4 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung, eine Erweiterung um ein 5. Zimmer ist denkbar.
Das Haus ist teilunterkellert, dort befindet sich die Ölheizung und ein Vorratsraum.
Einige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt, wie teilweise neue, mit Rollläden ausgestattete Kunststofffenster, Ölheizung und teilweise Elektrik. Dennoch sind weitere Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Deshalb ist auch der Kaufpreis angepasst niedrig. Wenn Sie hier Modernisierungen im Umfang von z.B. 100.000 € durchführen, dann sind diese auf dem neuesten Stand und somit besser, als wenn der Kaufpreis 100.000 € höher wäre, weil das Objekt vor 20 Jahren eine Heizung, Wasserleitungen und Dachdeckung erhalten hat, welche damit ja wiederum nun auch schon 20 Jahre alt wären.
Das Dach ist augenscheinlich dicht und noch in Ordnung, sollte man es neu decken wollen, so könnten auch gleich großzügige Dachgauben oder Dachflächenfenster und Dämmmaßnahmen eingeplant werden.
In diesem Wohngebiet Neue Heimstätte gibt es keine öffentliche zentrale Abwasserentsorgung. Die Abwasser werden derzeit über eine abflusslose Grube entsorgt. Alternativ kann eine biologische Kleinkläranlage gesetzt werden.
Hinweis:
Es gibt 2024 ein neues SAB-Familien-Förderprogramm mit einem besonders zinsgünstigen Darlehen von nur nom. Zins 0,75%, eff. Zins 0,79% mit 25 Jahre Laufzeit und Zinsbindung! Damit und mit Ergänzungsdarlehen lassen sich Kaufpreis + Modernisierung kostengünstig finanzieren.
Auf Wunsch zeigen wir Ihnen, wieviel Förderung Sie erhalten können und helfen bei der Beantragung.
Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Torno, einem Ortsteil direkt an der Stadt Lauta im Lausitzer Seenland. In Lauta finden Sie relativ alles, was wichtig ist: Kindergarten, Schule, Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Restaurants.
Nur 15 km entfernt liegt Hoyerswerda mit Gymnasien, 2 x Museum, 2 x Kino, Cafes, Gastronomie, gefühlte 20 Einkaufsgelegenheiten (2 NETTO, 2 PENNY, 2 LIDL, 2 REWE, GLOBUS, KAUFLAND, 2 ALDI, 2 Baumärkte usw.), Klinikum, zig Ärzte und Friseure... Hervorzuheben sind die große Sauna- und Badelandschaft Lausitzbad, der Zoo mit Schloss und ca. 100 Vereine mit großer Leidenschaft und Vielfalt.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad und zwei Zimmer.
Im Dachgeschoss finden sich ein Schlafzimmer, ein Trockenraum und zwei Abstellkammern.
Im rückwärtigen Hausbereich dieses Wohnhauses gibt es eine Waschküche und eine Werkstatt, welche von der Gartenseite aus betreten werden.
Besichtigungstermine: Nach individueller Vereinbarung. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Provision: 3,57% inkl. Mwst.
