Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder nach einem Haus mit Platz für die gesamte Großfamilie?
Dann könnte dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Denn aufgrund der geschickten Aufteilung bietet Ihnen dieses Wohnhaus vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zum Eigennutzen, sogar als Mehrgenerationenhaus.
Im Innern des Hauses erwarten Sie zwei sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die erste Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet. Bei einer Besichtigung vor Ort erwartet Sie hier ein praktischer und geräumiger Flur mit Platz für Ihren Garderoben- und Eingangsbereich.
Den schönen und hellen Wohnbereich, der mit seiner lichtspendenden Fensterfront das Herzstück der Wohnung bildet, finden Sie am Ende des Flures. Von dort aus gelangen Sie zum nach Süd-Westen hin ausgerichteten, herrlichen Sonnenbalkon mit tollem Blick in den schönen und weitläufigen Garten.
Zurück in der Wohnung finden Sie neben dem Wohnzimmer die gemütliche Essküche, welche nur darauf wartet mit einer schicken Einbauküche versehen zu werden. Zusätzlich haben Sie hier Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemeinsam mit Ihrer Familie speisen können. Hinter einer weiteren Türe befindet sich der kleine, praktische Abstellraum, der ideal als Speisekammer dient.
Zusätzlich zum Tageslichtbadezimmer, welches über eine Badewanne, einer Dusche sowie ein Waschbecken verfügt, bietet die separate Toilette angenehmen Komfort.
Abgerundet wird diese Wohnung durch ein sehr gut möblierbares Elternschlafzimmer und ein kleines, aber feines Kinderzimmer, welches Sie auch ideal als Büro nutzen können.
Die sonnenverwöhnte, zweite Wohnung des Hauses im Obergeschoss erreichen Sie über das schöne Treppenhaus. Diese verfügt über den gleichen, durchdachten Grundriss.
Auch hier empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher Sie ins behagliche Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon, der über eine nachträglich angebrachte, vollständige Verglasung verfügt.
Die geräumige Essküche mit Speisekammer, das Tageslichtbad, die separate Toilette und die beiden Schlafzimmer wissen hier ebenfalls zu überzeugen.
Äußerst viel Stauraum bietet Ihnen das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt 67,03 m². Hier erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Waschraum, mit Platz für Waschmaschinen und Trockner beider Wohnungen. Auch die Heizung des Hauses und ein angrenzender kleiner Lagerraum befindet sich hier.
Weitere fünf abschließbare Kellerräume bieten Stellfläche für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs. Sie sehen also: Hier ist jede Menge Stauraum vorhanden!
Platz für Ihre Autos finden Sie in Form der drei Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus, wovon einer zusammen mit der Obergeschosswohnung vermietet ist.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch den weitläufigen, idyllischen Garten. Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 820 m² mitten in der Stadt, weiß dieses Zweifamilienhaus zu punkten. Ein Spieleparadies für Ihre Kinder mit Trampolin, Schaukel und allem, was das Kinderherz begehrt oder auch das Anpflanzen Ihres eigenen Obst und Gemüses, sind hier aufgrund der ausladenden Fläche kein Problem.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses Zweifamilienhauses erfahren oder es vor Ort besichtigen?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
