Das gepflegte Zweifamilienhaus, das ca. 212 m² Wohnfläche bietet und um 1977 erbaut wurde, überzeugt durch solide Bauweise und laufende Instandhaltungsmaßnahmen.
Wohnungsaufteilung und Modernisierungen:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 117 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand aus 1977
Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche
- Bäder neu um 1986
- Neue Kunststofffenster
- Hochwertige Küche und Fußbodenheizung Küche neu in 2018
- Specksteinofen aus 2010
- Markise aus 2023
- Balkon Schlafzimmer neu in 2021
Allgemein:
- Drainage neu 2024
- Haustüre aus 2024
- Gartenzaun aus 2021
- Hochwertige Garagentore von Hörmann und Türe Garage neu aus 2019
- Fassade und Fliesen Garage neu aus 2018 sowie Fenster 2024
- Fassade Haus und Dach 2005 neu
- Kellerfenster komplett neu 2024
Zudem steht Ihnen ein praktischer Hobbyraum, welcher kürzlich renoviert wurde und ein separates, großes Waschhaus im Keller zur Verfügung.
Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Investition oder als Familiendomizil - hier treffen Komfort und Funktionalität aufeinander.
Die Wohnung im Obergeschoss wird bis zum August 2026 noch von den Eigentümern genutzt. Für diesen Zeitraum wird bei vorzeitiger Kaufpreiszahlung eine Nutzungsentschädigung in Höhe einer marktüblichen Miete entrichtet.
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