Lage: Das Objekt ist über eine Privatstraße erreichbar und liegt etwas abseits der Hauptstraße, im Grünen und doch zentral in Laufenburg, direkt an der Schweizer Grenze. Laufenburg verfügt über zwei Grenzbrücken über den Rhein, zur Schweiz. Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten, über einen Fußweg, ohne Straßenverkehr erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof, das Schwimmbad von Laufenburg und die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nur 300 m - 800 m zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe bietet sich der neu angelegte Erlebniswanderweg "Laufenburger 8" an, um joggen oder spazieren zu gehen. Außerdem befindet sich das Objekt in nächster Nähe zu einem kleinen Waldgebiet, in dem man entspannt mit dem Fahrrad, oder als Sparziergänger unterwegs sein kann.
Basel ist in ca. 38 Autominuten erreichbar.
Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 45 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:
Wohnfläche ca. 304 m² -- Teilbar in 213 m² Whg. und 91 m² Whg.
- 2 Wohnzimmer
- 8 Schlafzimmer
- 1 gr. Wohnküche mit Einbauküche
- 1 Einbauküche
- 3 Badezimmer - Badewanne, Dusche, WC und Fenster
- 2 Balkone mit Panoramablick über den Rhein
- 1 gr. Garten mit ca. 1780 m² Fläche
- 2 Gartenlauben
- 1 Gartenhaus
- Doppelcarport
- Haustiere sind ausdrücklich erlaubt
Aufteilung möglich in:
Maisonettewohnung 213 m²
- 1 gr. Wohnküche
- 2 Badezimmer
- 1 Wohnzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Zugang zu 2 Balkonen
Etagenwohnung 91 m²
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Wohn.- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Zugang zu 1 Balkon
Objekt: Diese traumhafte 10,5 Zimmerwohnung, mit herrlichstem, unverbaubaren Ausblick auf den Rhein, befindet sich im Obergeschoss + Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilles Gewerbe. Die Maisonettewohnung ist in zwei separate Wohnungen teilbar - Maisonettewohnung mit 213 m² und Etagenwohnung mit 91 m². Somit könnten zwei Generationen die Wohnung als Familie nutzen. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt. Ein großer, umzäunter Garten mit ca. 1780 m² Fläche und zwei Gartenlauben, sowie einem Gartenhaus, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Doppelcarport gehört zum Objekt.
Sonstiges: Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete 3000,00 EUR
- Nebenkosten 500,00 EUR
- Kaution 9000,00 EUR
Beziehbar nach Vereinbarung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Kontaktaufnahme benutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
