Wunderschöne ländliche Lage: Eine bestehende Immobilie bietet Ihnen Sicherheit.
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Wohnen in Stadenhausen bei Laufenburg
Das sehr gepflegte, einseitig angebaute Zweifamilienhaus, liegt in Laufenburg
Deutschland, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz. Beide Orte verbinden sich durch die alte Brücke, mit dem Aufgang durch die historische Altstadt. Und der Zollübergang in die Schweiz ist schnell erreichbar.
Wohnen an der Nähe zum Rhein, Wanderweg am Rheinufer entlang, direkt auf dem Land, umgeben von Obstbau, einfach himmlisch. In 2 Minuten ist der Laufenpark erreichbar.
Für Naturliebhaber ist diese Lage ein wahrer Geheimtipp.
Haus mit 2 Wohnungen: 230 m2 ca. Gesamt-Wohnfläche beide Wohnungen
20 m2 ca. Gewölbekeller
10 m2 ca. Nebengebäude
2 Stockwerke EG und OG
1 Garage im Haus, als Abgrenzung einseitig angebaut
2 Abstellplätze seitlich beim Haus
Einzelgebäude: 1 Doppelgarage Firsthöhe 4.0 m,
für 2 Fahrzeuge plus aussen seitlich 2 Abstellplätze
Baujahr: 1990
Neue Oelheizung: 2015
Photovoltaikanlage
Bastelraum
Raum mit Öltank
Grundstücksfläche: 553 (inkl. Gebäude Doppelgarage)
Kein Denkmalschutz
Dachgeschoss ausgebaut
EG: 4.5 Zim.-Wohnung ca.110 m2: Wohnung mit offenem Wohnkonzept
Eingang Windfang für EG und Treppenaufgang OG
Grosse offene Küche mit Ablageinsel
Küche mit Bodenheizung
Wohnzimmer mit Anschluss Kaminofen und
Ausgang in den eingewachsenen Garten
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3 mit Umkleideraum offen
Bad mit DU. Badewanne, WC, Waschbecken
Garage als Trennung zum Nachbarhaus
Modernste Ölheizung
OG: 4,5 Zimmer-Wohnung ca. 120: Diele
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Sauna
Bad mit DU, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fussbodenheizung
Wohnen/Essen
Küche mit Fenster
Grosse Terrasse mit Treppe für Aussenzugang
Balkon Ausgang von Zim. 1 und Bad
Baubeschrieb: Dachform: geneigtes Dach (alle Dachformen)
Ziegeleindeckung, gesandete Dachpappe, Dachpfannen
Aussenwand: Zweischalige Mauerwerk, Putz, Vollwärmeschutz
Decken und Wände: Decken- und Wandverkleidung aus Holz,
Regips sowie ähnlichen Materialien
Fenster und Türen: Isolierverglasung in Holz/Metall oder Kunststoff,
Holztüren mit/ohne Glaseinsatz, gestrichen oder lasiert
Fussböden: Fertigparkett, Teppich- oder Fliesenböden
Heizung: Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung,
Fussbodenheizung und Radiatoren
Solarthermieanlage
Sanitär: Bad/Dusche, separates WC, rundum geplättelt
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé wurden mit der erforderlichen Sorgfalt veröffentlicht. Wir sind auf Informationen der Auftraggeber angewiesen, können somit keine Gewähr, Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor, ist in Vorbereitung.
Informationen: Gerne erhalten Sie weitere Informationen mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung, welche Sie mit dem Web-Exposé erhalten haben. Dafür entstehen Ihnen keine Kosten.
Hinweis Verkäuferprovision
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Provision: 2.95 % inkl. MwSt.
