Objektbeschreibung: Unmittelbar an der Pegnitz gelegen, bietet die Stadt Lauf eine charmante Altstadt mit vielen alten und restaurierten Gebäuden. Ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz führt durch den umliegenden Reichswald und die Landschaft der Frankenalb.
Daneben verfügt Lauf über ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Im Ort befinden sich alle Schulzweige, sowie eine Montessori-Schule und ein eigenes Krankenhaus.
Darüber hinaus liegt die Stadt Lauf äußerst verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A9 und ist durch die B14 in ca. 20 Minuten Fahrzeit von Nürnberg erreichbar. Mit zwei S-Bahn-Anschlüssen, der Regionalbahn und den Stadtbuslinien besitzt Lauf a. d. Pegnitz ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz
Lagebeschreibung: Dieses großzügige und modern ausgestattete Reiheneckhaus befindet sich im Laufer Musikerviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen für junge Familien.
In ruhiger und grüner Umgebung sind es nur wenige Gehminuten zu verschiedenen Schulen, Kitas, und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Kombiniert mit der Nähe zur Natur bietet die Lage einen hohen Wohnkomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, U-Bahn, Straßenbahn) und die umliegenden Autobahnen ist sehr gut und somit sind sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Den internationalen „Albrecht Dürer“ Flughafen erreichen sie entspannt in ca. 20 Minuten.
Raumaufteilung: Hereinspaziert in dieses charmante Reiheneckhaus -Perfekt für Familien geeignet.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Die offene Küche ist sowohl vom Flur aus erreichbar als auch durch den großzügigen Wohn-Essbereich, welcher lichtdurchflutet nach Süden ausgerichtet ist. Die Terrasse ist durchs Wohnzimmer über eine große Türe erreichbar. Die intelligente
Anordnung schafft eine Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden und gesellige Momente im idyllischen Garten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss punktet mit einem großen Schafzimmer und zwei schönen Zimmern, welche sowohl als Kinderzimmer oder Home Office genutzt werden können. Durch die Helligkeit und Ruhe ist hier kreatives und konzentriertes Arbeiten garantiert. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für hohen Komfort
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes und nach drei Seiten ausgerichtetes Zimmer. Große Dachflächenfenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und ermöglichen den Blick auf die Umgebung. Direkt angrenzend befindet sich ein Duschbad, welches das Raumangebot perfekt abrundet. Das Dachgeschoss kann als privates Rückzugsgebiet für Eltern oder ein Kind genutzt werden.
Besichtigungstermine: Der nächste Besichtigungstermin findet am 1. Juni zwischen 10-14 Uhr statt.
Provision: 3% zzgl. Steuer nach erfolgreicher Beurkundung
