Lage: Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Gymnasien bieten die Orte Schwarzenbek und Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Ausstattung: Zwei Häuser, drei Wohneinheiten
Doppelgarage, Nebengebäude, Stellplätze
zwei Terrassen, großer Balkon
nächste Bushaltestelle bequem erreichbar
Objekt: Dieses schöne Ensemble zweier Häuser bietet Ihnen viele attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt drei Wohneinheiten eignen sich hervorragend für Ihr Mehrgenerationen-Projekt. Hier findet jedes Familienmitglied ein ansprechendes Zuhause. Auch als Kapitalanlage macht diese Immobilie eine gute Figur. Das Vorderhaus wurde ca. 1908 erbaut und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. 1994 wurde es um einen Vorbau erweitert. Das Satteldach wurde ca. 1980 neu eingedeckt und gedämmt. Die Kunststofffenster stammen von 2013, drei Fenster sind aus Holz. Fünf Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Dachflächenfenster wurden 2015 ausgetauscht. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem hellen Vollbad und einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2017 modernisiert. Aus dieser Zeit stammen das Duschbad, die Küche sowie die Bodenbeläge. Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller. Hier befindet sich die Gaszentralheizung (Baujahr 2014), die beide Häuser mit Wärme und Warmwasser versorgt.
2001 wurde das zweite Haus auf der Grundlage eines alten Stallgebäudes errichtet. Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht dem Baujahr. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Das Erdgeschoss ist gefliest, im Dachgeschoss wurde überwiegend Laminat verlegt. Das Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss. Hier schließt sich ein großzügiger Balkon an. Ein Dusch- und ein Vollbad sind im Erd- und Dachgeschoss vorhanden. Bis zu vier Fahrzeuge finden auf dem Grundstück Platz. Die große Doppelgarage wird zur Zeit zur Hälfte als Werkstatt genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzliche Holzschuppen, die sich als Kleintierstall oder Abstellraum eignen. Der Innenhof zwischen den Häusern sowie die Terrasse hinter dem Haus bieten gemütliche Plätze zum Verweilen. Der Garten schließt sich hinter den Häusern an. Auf dem insgesamt 1.117 m² großen Grundstück ist viel Platz für Ihre Gartenträume.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
