31.05.2024
69514 Laudenbach (Baden-Württemberg)
Ausstattung: Allgemein: Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 mit Warmwasserversorgung, doppeltverglaste Iso-Kunststofffenster in Weiß aus 2003, ein helles Treppenhaus, Wohnungseingangstu?ren aus Holz, Dacheindeckung mit Isolierung aus 2014, komplette Wärmedämmung aus 2009 und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlu?ssen.
Wohnung 1: Baujahrgema?ßes helles Tageslichtbad, Furnierinnentu?ren mit Stahlzargen in Weiß, Fußbo?den mit hellem Laminat, doppeltverglaste Kunststoff-Isolierfenster in Weiß und Kunststoffrollla?den, Wa?nde mit Rauhfasertapete in Weiß.
Wohnung 2: Baujahrgema?ßes helles Tageslichtbad, Furnierinnentu?ren mit Stahlzargen in Weiß, Fußbo?den mit hellem Laminat, doppeltverglaste Kunststoff-Isolierfenster in Weiß und Kunststoffrollla?den, Wa?nde mit Rauhfasertapete in Weiß
Wohnung 3: Baujahrgema?ßes helles Tageslichtbad, Furnierinnentu?ren mit Stahlzargen in Weiß, Fußbo?den mit hellem Laminat, doppeltverglaste Kunststoff-Isolierfenster in Weiß und Kunststoffrollla?den, Wände mit Rauhfasertapete in Weiß sowie Holzdecke in hell
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 260 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 411 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt und verfügt über eine Zentralheizung. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es gibt zudem zwei Balkone und eine Terrasse. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus voll vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 33.586, -- Euro pro Jahr.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Die verschiedenen Schlafzimmer und Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die beiden Balkone bieten Möglichkeiten zum Entspannen im Freien und die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das Haus eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als Wohnsitz für eine große Familie. Mit einer Wohnfläche von 260 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelle Wohnträume.
Sonstiges: Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, Ölkeller, Keller, Keller, Heizraum
Erdgeschoss: Flur, separates WC, Küche, Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafen, Kind
Obergeschoss: Flur, separates WC, Küche, Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafen, Kind
Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad, Küche, Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafen, Kind
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
