30.04.2024
69514 Laudenbach (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: Diese sonnige Maisonette Wohnung im 2. OG und DG befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus aus dem Baujahr 1992. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf 3 ZKB Balkon. Der gemütliche Wohnbereich mit großem , sonnigen Balkon, die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Wanne befindet sich im unteren Bereich, eine Treppe führt in das gemütliche Schlafzimmer unter dem Dach.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, welche eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe hat. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Lagebeschreibung: Laudenbach befindet sich an der nördlichen Bergstraße in Baden-Württemberg. Diese reizvolle Lage erstreckt sich zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim, zwei charmanten Orten in der Region. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und zivilen Annehmlichkeiten aus.
Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 ist man innerhalb von etwa 10 Minuten Fahrt in Heppenheim, einer Stadt mit historischem Flair. Von dort aus sind die Städte Mannheim, Heidelberg und Darmstadt mit dem Auto in ungefähr 30 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: Maisonette Wohnung
Im unteren Bereich:
- kleiner Flurbereich
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- weiteres Zimmer ( Essbereich)
Durch eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich:
- Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken
Besichtigungstermine: Besichtigungen nach Vereinbarung.
Provision: 3,57% incl. Mwst
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
