Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Lage Lauchhammer
Die Stadt Lauchhammer liegt im südbrandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Verkehrsanbindung und die zentrale Lage zwischen Berlin und Dresden sind mit der Bundesautobahn A13 (5km) ganz hervorragend.
Mit dem Ausbau des Eisenbahnknotens Ruhland ist auch die logistische Anbindung auf der Schiene in alle Richtungen gewährleistet. Der Flughafen Dresden liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt.
Lauchhammer besitzt eine gute Wirtschaftsstruktur aus kleinen, mittelständischen und größeren Unternehmen und verfügt über ein zentral gelegenes Krankenhaus im Stadtteil Ost.
Bildung:
Lauchhammer hat drei hervorragende Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Oberstufenzentrum. Der Seecampus befindet sich zwischen Lauchhammer und Schwarzheide. Die nächste BTU ist im nahen Senftenberg - nur wenige Autominuten entfernt. Auch für die Kleinen ist gesorgt, es gibt genügend Kindertagesstätten in Lauchhammer.
Ausstattung: Details
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Lauchhammer - Süd in einer schönen Anliegerstraße (Sackgasse) erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, ein schön angelegtes Gartengrundstück sowie einige kleinere und größere Highlights. Das Haus ist aus dem Jahr 1936 und muss, um einen heutigen Wohnstandard zu erreichen, teilsaniert bzw. modernisiert werden. Diese Ausgaben sind in diesem Preisangebot schon berücksichtigt worden. Das Haus bietet auf 110 m² einen großzügigen Wohnraum auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, 2 Kammern, Küche und Bad und eine Teilunterkellerung mit Partyraum. Ein multifunktionales Nebengebäude mit Garage, Sommerküche, Duschbad und ein schönes Gartenhäuschen im hinteren Teil des Grundstücks runden dieses lukrative Angebot ab. Das Haus ist gut geeignet für eine Familie oder auch Pärchen, die Platz benötigen, um sich frei entfalten zu können. Im Jahr 1980 wurde das Haus komplett saniert, danach im Jahr 2000 die Fenster, die Heizung 1990 und das Dach 2008 erneuert.
Hausanbau EG:
Flur
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne (mit Duschrollo), Waschmaschinenanschluss, separate Nische mit Waschbecken, Einbaumöbel und Toilette
Haupthaus Zimmer EG:
Terrasse/Wintergarten (überdacht und zu)
Großzügiger Windfang/Vorraum
Flur
Küche, Einbauküche, Koch-Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank inklusive, Essecke
Speisekammer/Vorratsraum kombiniert
Wohnzimmer mit Holzofen
Esszimmer
Treppenaufgang zum OG
Zimmer OG:
Flur
Abstellkammer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Zimmer Keller:
Treppenabgang
Flur Abstellfläche unter dem Treppenaufgang
Elektrokasten für Haupthaus
Kellerraum 1 groß mit Wasseruhr, Überlauf- und Abstellventil, E-Heizkörper
Kellerraum 2 mittelgroß, Fenster, E-Heizkörper
Überdachter und beleuchteter Kellerabgang außen zum Partykeller
Haus außen:
Walmdach
Außenbeleuchtung
Sockelleiste
Verputzt
Abschließbarer Zugang Treppenaufgang (mit Stufen) über Terrasse/Windfang
Zugang Kriechkeller
Zugang zum Dach
Innenhof zwischen Haus und Nebengebäude
Grundstück:
Haus, Nebengebäude, Gartenhäuschen
Linksseitige Straßentür (mit Klingel) sowie Außentor mit Zufahrt auf das Grundstück und zur Garage eingezäunt.
Gartenzaun
Überdachter Schuppen für Gartengeräte und Mülltonnen
Eingelassener Pool mit Leiter im Garten, abgeschirmt (eingezäunt zu den Nachbargrundstücken)
Nebengebäude EG:
Einzelgarage
Vorraum mit Lagerfläche für Heizmaterial, Zugang Sommer-Küche und Zugang DG über Holzleiter
Sommerküche (Gasherd, Dunstabzugshaube, Heizwasserboiler, Kühlschrank) mit Essecke
Duschbad mit Toilette (Waschmaschinenanschluss)
Lagerraum über die gesamte Fläche Nebengebäude (Schwimmbecken Filteranlage)
Wasseranschluss/Zähler und Filter
Nebengebäude OG:
Spitzgiebel
Zimmer 1 keine Dämmung, offene Holzbalken (mit Dachschrägen)
Zimmer 2 keine Dämmung, offene Holzbalken (mit Dachschrägen)
Nebengebäude außen:
Glasbausteine / Fenster Einfachverglasung
Wasseranschluss
Steckdose Vorderseite
Zugang Innenhof (2 x Holztüren) und gartenseitig (1 x Holztür)
Gartenhäuschen Holzverkleidung:
Im hinteren Teil des Gartens
Teilüberdachung
2 Räume
Geschützte Sitzecke davor
Heizung:
Überwiegend Elektroheizung mit Temperaturregler in den Zimmern im Haus
Holzofen im Wohnzimmer zusätzlich
Elektrik: Kupfer
Fenster:
Haupthaus Doppelverglasung mit teilweise manuellen Rollläden oder Jalousien
Sonstiges:
Weitere Aufmassunterlagen/Grundrisse für das komplette Haupthaus können Sie auf Nachfrage erhalten
Garage sowie ein Außen-Stellplatz
Kleiner Wintergarten/Terrasse ganzjährig nutzbar
Teilunterkellerung
Partyraum
Schwimmbecken im Garten
Sommerküche
Dachsanierung 2008
Elektrizität: Kupfer
Gartenhäuschen
Sonstiges: Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass das Angebot bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. beinhaltet.
Alle Angaben haben wir sorgfältig vom Eigentümer übernommen, eine Garantie oder Haftung bzw. Gewährleistung dafür ist jedoch ausgeschlossen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, die Adresse, E-Mail Adresse und die Telefonnummer an, vielen Dank.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
