30.04.2024
56759 Laubach (Landkreis Cochem-Zell)
Lage: Das Objekt befindet sich im Ort Laubach in der Eifel und liegt in Ortsrandlage des alten Ortskerns.
Der Ort Laubach in der Eifel hat derzeit ca. 1000 Einwohner und verfügt über eine Grundschule, ein Hotel-Restaurant, eine Tankstelle sowie eine Bäckerei.
Im Gewerbegebiet sind diverse Firmen vorhanden.
Die von der Verbandsgemeinde geschaffene Bushaltestelle (auch für die Schulbusse) liegt 20 m vom Haus entfernt.
Verkehrsanbindung an die Autobahn A 48 sind ca.1200 m entfernt.
Beschreibung: (T)RAUM FÜR IDEEN
Ausbauobjekt mit vielen Möglichkeiten!
Das Objekt besteht aus zwei zusammenliegend Häusern mit einer Nutzfläche von ca. 488 m².
Eine derzeitige Wohnfläche von ca. 250 m² ist direkt nutzbar.
Der andere Teil des Hauses könnte noch ausgebaut werden und ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen.
Es besteht evtl. die Möglichkeit 3 - 4 getrennte Wohnbereiche herzustellen, da die zwei Häuser über drei von der Straße aus separate Haustüreingänge verfügen.
Die Warmwasseraufbereitung der Häuser erfolgt über einen 300 Liter Boiler, welcher durch eine Wärmepumpe sowie günstigen Nachtstrom bedient wird.
2018 wurde die Nachtspeicherheizung im Obergeschoss erneuert und in den Jahren zwischen 2018 und 2023 wurden fast alle Fenster und Türen im Außenbereich erneuert.
Im älteren Gebäudeteil ist ein Kamin Zug vorhanden, welcher einen neueren voll funktionstüchtigen Kaminofen betreibt.
Zusätzlich befinden sich zwei Pkw Stellplätze direkt vor den Häusern sowie eine große Garage mit elektrischem Rolltor.
Die Objekte werden nach Absprache teilmöbliert übergeben.
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID: 7749,00
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
