Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: 12.578 m²
Baujahr Einfamilienhaus: 1886
Wohnfläche: ca. 180 m²
6 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Toilette mit Waschbecken, 1 Küche, 1 Veranda
Wohnraumausstattung:
Fenster und Haustüren- Holz
Fußböden- alte Holzfußböden teilweise mit Laminat und Teppichboden belegt
Erdgeschoss- 1 Ofen und 1 Kohleherd,
Dachgeschoss 1 Ofen
Keller: teilunterkellert
Heizung: Gasheizung- Flüssiggas
Energieausweis: beantragt
Versorgungseinrichtungen: zentrale Wasserversorgung, Biokläranlage
Sanierungen:
1988- Dach, Bad und Küche
1992- Fenster und Haustür, Gasheizung
Stallgebäude und Nebengebäude sind sanierungsbedürftig
Grundstücksbeschreibung: Das weitläufige Grundstück mit einem Einfamilienhaus und diversen Nebengebäuden liegt am Stadtrand von Lassan.
Hecken, Laub-u. Obstbäume, Sträucher, Nadelhölzer, Blumenstauden und Kletterrosen zieren das Grundstück.
Für Naturliebhaber ist das Grundstück mit schöner Flora und Fauna ein passendes Örtchen zum Wohlfühlen mit einem gewissen Maß an Privatsphäre.
Mit einem gemütlichen Frühstück in der Küche oder im Garten mit Vogelgesang kann der Tag beginnen.
Vom Hof des Grundstücks und aus dem Dachgeschoss des Hauses kann man zu jeder Jahreszeit reizvolle Blicke auf weite Felder mit Söllen, auf Wiesen und einem kleinen Hügel von 15 Meter Höhe mit alten Baum- u. Strauchbestand, dem Papenberg, genießen.
Die Weide und Stallungen auf dem Grundstück wären ideal für Pferdeliebhaber oder Hobbybauern mit Kleinvieh.
Das Anwesen bietet genug Möglichkeiten für eine Umgestaltung individueller Bedürfnisse.
Raumaufteilung: Das Haus beherbergt ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche. Auch ein 18 m² großer Anbau, der als Veranda genutzt wird, lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die drei Zimmer bieten viel Platz für eine gemütliche Gestaltung einzelner Bereiche, wie zum Beispiel eine Leseecke mit Schaukelstuhl, eine Sofalandschaft und einen Essbereich.
Über eine Treppe vom Erdgeschoss gelangt man in das Dachgeschoss mit drei Zimmern, einer Toilette mit Waschbecken und einem Abstellraum.
Zwei große Panoramafenster in einem Zimmer im Erdgeschoss zur Hofseite durchfluten den Raum mit viel Licht und ermöglichen einen schönen Blick in den Naturgarten.
Lage von Lassan: Lassan ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.
Das kleine Städtchen liegt am Peenestrom im Lassaner Winkel in einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern mit sanften Hügeln, Seen und alten Baumalleen.
Hier findet man Ruhe und Entspannung abseits großer Touristenströme.
Lassan hat einen kleinen Hafen, eine kleine schöne historische Altstadt mit alter Backsteinkirche, alten Häusern und einem Heimatmuseum in einer stillgelegten Wassermühle.
Viele schöne gut erhaltene und restaurierte Haustüren zeugen vom Schaffen und Können früherer Handwerker aus Lassan.
Direkt am Peenestrom erstreckt sich ein Naturcampingplatz mit Blick auf die Halbinsel Lieper Winkel, die zur Ostseeinsel Usedom gehört.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren täglichen Bedarfs, zwei Allgemeinarztpraxen, eine Apotheke, eine Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
In den naheliegenden größeren Orten wie Anklam, Wolgast oder Greifswald sind weiterführende Schulen, Fachärzte, medizinische Einrichtungen, Pflegeeinrichtungen, Supermärkte und Baumärkte ansässig.
Es besteht Busverkehr und Schülerverkehr nach Anklam und Wolgast. Nötiger Weiterverkehr kann von Anklam, Wolgast oder Greifswald aus per Bus oder Bahn genutzt werden.
Sonstiges: Alle Angaben zum Grundstück sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen der Auftraggeber und ich habe diese nicht selbst überprüft.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können telefonisch vereinbart werden.
Anfragen ohne vollständigen Angaben wie Namen, Adresse und einer Telefon- oder Mobilfunknummer werden nicht beantwortet.
Provision: 3 % /umsatzsteuerfrei gem. § 19 UStG) jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
