Grundstück für ein Mehrfamilienhaus mit vermietetem Bestandsgebäude

845.000 €

Festpreis

28.04.2024

93138 Lappersdorf

Lage: Direkt angrenzend an die pulsierende Stadt Regensburg bietet dieser Markt eine ideale Wohnlage mit erstklassigen Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Mit zwei Grund- und Hauptschulen sowie dem modernen Gymnasium des Landkreises Regensburg wird Bildung hier großgeschrieben.

Erholung bietet unter anderem das Flussbad Pielmühle, das mit seinen weitläufigen Liegewiesen am idyllischen Regen zum Entspannen einlädt.

Für den täglichen Bedarf stehen in Lappersdorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM, Norma und Aldi zur Verfügung. Die gute Autobahnanbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Zudem finden Sie eine Vielzahl an Ärzten, Sportvereinen, Apotheken und weiteren Dienstleistern, die Ihren Alltag erleichtern. Entdecken Sie die Vorzüge von Lappersdorf und finden Sie hier Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung: - Gasheizung aus 2017
- Waschraum im Keller
- Kellerabteile
- 3 Garagen
Objekt: Intelligent in die Zukunft investieren!

Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen auf einem rund 693QM großen Grundstück.

Laut Architektenaussage kann auf diesem Grundstück wieder ein Mehrfamilienhaus mit einer wesentlich höheren Wohnfläche errichtet werden.

Zu beachten ist, dass die 88jährige Eigentümerin aktuell in einer der Wohnungen lebt und das Anwesen nur mit einem Wohnrecht verkaufen möchte.

Zahlen:
aktuelle Wohnfläche: ca. 361QM
Aktuelle Kaltmieteinnahme: ca. 1.768€ (eine Wohnung mit ca. 50 QM steht frei)
Kurzfristig erzielbare Kaltmiete: 2.500€
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 6
Provision: 3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer