Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Marktgemeinde Lappersdorf grenzt an die viertgrößte Stadt Bayerns "Regensburg" die mit ihren zahlreichen historischen Baudenkmälern zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Lappersdorf ist über Regendorferstraße als auch über die A93 Ausfahrt Regensburg-Nord (Lappersdorfer Kreisel) gut zu erreichen.
In Lappersdorf-Pielmühle lassen sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Wohnung ist NUR ca. 2 Autominuten davon entfernt), diverse Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sportvereine in wenigen Autominuten erreichen. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über einen idealen regionalen sowie überregionalen Straßenverkehr mit leistungsfähiger Busverbindung, welche Sie mittels öffentlicher Verkehrsmittel in die Stadt und Landkreis bringt.
Die (Schul-)Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m von dem Haus entfernt.
Lappersdorf stellt sich als wichtiger Schulstandort im Landkreis dar. Die Grundschule Hainsacker, die Grundschule Lappersdorf, die Mittelschule Lappersdorf im Verbund Naab-Regen und das Gymnasium Lappersdorf zählen zu angesehenen und gern besuchten Schulen im Landkreis Regensburg.
Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind nahezu reichlich gegeben. Die Region bietet hier eine große Vielfalt und etliche Möglichkeiten für Erholung und Sport.
Die ca. 8 km entfernte Stadt Regensburg bietet neben großstädtischer Infrastruktur auch eine großartige medizinische Versorgung, einige Hochschulen und vermittelt eine anschauliche mittelalterliche Atmosphäre.
Ausstattung: - 2016 (Neue Dämmung am gesamten Wohnhaus u. neue Fenster mit 2-fach Verglasung an der Wohnung)
- 2022 (Neue Gas-Zentralheizung)
- ein Bad mit Badewanne
- eine Garage (im Preis enthalten)
- ein Kellerabteil
- Balkon mit Fernblick
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Wohnhauses. Das Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Fernblick und liegt im Ortsteil Pielmühle.
Die Wohnfläche von ca. 83 qm verteilt sich über einen großzügigen Flur und bietet auch Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein WC, eine kleine Abstellkammer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Küchenzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum dazugehörigen Balkon mit Fernblick, als auch noch ein weiteres Zimmer welches als Büro, Kinderzimmer o. ä. genutzt werden kann. Außerdem gehört noch ein Kellerabteil sowie eine Garage mit dazu.
Im Jahr 2016 wurden Renovierungen wie eine neue Dämmung am gesamten Haus und Fenster mit 2-fach Verglasung an der Wohnung durchgeführt. Zudem wurde im Jahr 2022 eine neue Gas-Zentralheizung im Wohnhaus eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsbereit, kann aber nach persönlichen Bedarf noch zusätzlich renoviert werden.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor. (Ein neuer Energieausweis auf Basis der neuen Gasheizung ist in Erstellung.)
Sonstiges: Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Die Aussagekraft des Energieausweises wird von dem individuellen Verbrauch durch den jeweiligen Nutzer beeinflusst.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57
