30.04.2024
27299 Langwedel (Niedersachsen)
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
Ausstattung: Dieses gemütliche Zweifamilienhaus von ca. 1900 bietet Ihnen:
# Wohnfläche ca. 301m2
# Nutzfläche ca. 91m2
# Grundstück 2.420qm + ca. 4.000qm möglich
# Anzahl Zimmer 8+
# 6 Schlafzimmer
# 2 Badezimmer
# Einbauküchen mit Sitzgelegenheiten
# Wohnzimmer mit Kaminofen
# Altbaumbestand
# Heizung aus 2016
# OG 1992 saniert
# Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
# 2 Garagen + Carport
# Erdbunker
# alter Brunnen
# Balkon und Terrasse mit Blick ins weite Grün
...und vieles, vieles mehr !
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Objekt: Dieses Platzwunder mit ländlichen Flair bietet viele Möglichkeiten. Erbaut um 1870, saniert 1992 und immer wieder renoviert. Ein Mehrgenerationenhaus, "Wohnen und Arbeiten" oder "Jung und Alt" unter einem Dach, (Teil-) Vermietung oder einfach ein herrliches Stück Erde für "Platzhungrige" sowie Garten- und Tierliebhaber. Hier steht ein Liebhaberobjekt mit Charme und Potential zum Verkauf. Ein weiteres Grundstück von knapp 4.000qm könnte zusätzlich erworben werden.
Für den Kaminöfen lagern Holzvorräte auf dem Hof. Die moderne Öl-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2016.
Das 2.420qm große Grundstück erreichen Sie über die gepflasterte Hofeinfahrt, es ist gut eingewachsen und in mehrere Teilbereiche untergliedert. Hier eine Ecke mit weitem Blick über Felder, dort eine geschützte Ecke unter altem Baumbestand oder windgeschützt im Innenhof sowie auf der Sonnenterrasse.
In dem urigen Erdbunker oder dem Gartenbrunnen scheint die Zeit stillgestanden.
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt derzeit aufgeteilt:
Jeweils mindestens 4 großzügige Zimmer.
Beide Wohneinheiten verfügen über ein grosses Wohn- und Esszimmer, unten mit einem Kaminofen.
Im Obergeschoss gibt es einen Balkon und im EG eine grosse Sonnenterrasse. Beides mit Blick ins weite Grün mit Pferden.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.71, Distanz zur Grundschule: 3.04, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.04, Distanz zum Gymnasium: 9.83, Distanz zum Flughafen: 5.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.82, Distanz zur Autobahn: 0.46, Distanz zum Bus: 3.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 4.80, Distanz zur Hauptschule: 10.31
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
