RESERVIERT Tolles Baugrundstück in Etelsen

119.000 €

Festpreis

25.04.2024

27299 Langwedel (Niedersachsen)

Lage: Etelsen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen. Sie liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bremen und ist Teil der Samtgemeinde Thedinghausen.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Lage und die Nähe zur Natur aus. Etelsen ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben und bietet somit ein idyllisches Wohnambiente. Trotzdem ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass auch größere Städte wie Bremen und Hannover schnell erreichbar sind.

In Etelsen gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, sodass die Gemeinde besonders für Familien attraktiv ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden.

Die Immobilien in Etelsen bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu den umliegenden Städten moderat, was Etelsen zu einem beliebten Wohnort macht.

Besonders sehenswert in Etelsen ist das Schloss Etelsen, welches heute als Hotel und Restaurant genutzt wird. Auch die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Insgesamt bietet Etelsen eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte und eine gute Infrastruktur. Somit ist die Gemeinde ideal für alle, die ländliches Wohnen bevorzugen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Objekt: Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein tolles Grundstück im beliebten Etelsen zu erwerben! Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Neubau und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Es handelt sich um das Grundstück im hinteren Teil (Haus 2 auf der Abbildung).

- Hinteres Teilgrundstück: WA 1, 4m Traufhöhe.
- GRZ von 0,3 muss erfüllt werden.

Bei ca. 500m² Grundstücksfläche sind max. 150m² überbaubar, zzgl. Nebengebäude bis max. 0,45 in Summe also ca. 225m² pro Teilgrundstück.
Die Dachneigung und Geschosse sind unreglementiert - lediglich die GRZ limitiert bei diesem Grundstück die max. Geschossanzahl.

Für weitere Fragen und Informationen melden Sie sich gerne bei uns. Zudem stellen wir gerne den Kontakt zu kooperierenden Hausbauunternehmen her.
Sonstiges: Die vorliegenden Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte: GRZ: 0.3, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
Beim Kauf dieser Immobilie fällt für den Käufer eine Maklercourtage i.H.v. 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. an.