Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1947 erbaut und einige Jahre später im Jahr 1972 um einen Anbau und eine Aufstockung erweitert. Es bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 151,49 m² und steht auf einem ca. 299 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, denn sie ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ideal.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine einladende Diele in die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Der Wohnbereich ist wirklich groß und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Eine Wand mit integrierter Durchgangstür unterteilt diesen Raum zusätzlich, sodass sich eine klare Strukturierung ergibt, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren. Die Küche schließt sich an. Sie ist funktional ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Gleich nebenan befindet sich eine praktische Speisekammer und sorgt für zusätzlichen Platz für Vorräte oder Küchengeräte. Angrenzend an die Küche lädt ein separates Esszimmer zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und schafft so einen idealen Ort für das tägliche Beisammensein mit Familie oder Gästen.
Auf dieser Etage gibt es zudem ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist.
Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung. Neben einem geräumigen Schlafzimmer gibt es vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. In einem dieser Räume ist zusätzlich ein Küchenanschluss vorhanden, was eine weitere Nutzungsmöglichkeit eröffnet.
Ein kleiner Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während der Balkon Freiluftmomente ermöglicht.
Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, einem Waschbecken und WC.
Ein weiteres Plus: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum.
Der schön angelegte Außenbereich rundet das attraktive Gesamtbild ab. Eine einladende Terrasse bietet Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien oder erholsame Ruhepausen. Ein weiterer Abstellraum, der ausschließlich von außen zugänglich ist, ergänzt das Platzangebot.
Besonders praktisch ist die zum Haus gehörende Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug vor Witterung schützt, sondern durch eine zusätzliche Tür einen direkten Zugang zum Hof und somit zur Eingangstür des Hauses bietet. Im Hofbereich selbst steht ein weiterer Freisitz zur Verfügung, der zusätzliche Aufenthaltsqualität unter freiem Himmel schafft.
Das Haus ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar.©Claus R. Menges GmbH
