Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in mittiger Ortslage von Langerringen.
Die VG Langerringen liegt ca. 20 km südlich von Augsburg und 15 km von Landsberg/Lech. Sie hat etwas mehr als 4.000 Einwohner und verfügt selbst über Kindergarten und Grundschule, Metzgerei und Bäckerei.
Weiterführende Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nebenan liegenden Stadt Schwabmünchen.
Ausstattung: 3x Garagenstellplätze
3x Carport
Wohnungen: Gaszentralheizung
Gewerbe: Heizanlage für Festbrennstoffe
Überwiegend 3fach Isolierglasfenster
Glasfaseranschluss
Starkstromanschluss
Objekt: Im Angebot steht eine gut ausgestattete Gewerbehalle.
Dazu gehören 2 Wohnungen, 3 Garagenstellplätze und 3 Carportplätze.
Die 2001 gebaute helle Halle ist in Holzbauweise erstellt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie wird derzeit noch vom Eigentümer als Schreinerei genutzt und verfügt über Nebenräume sowie WC.
Im oberen Geschoß des Gebäudes befinden sich weitere Flächen für z.B. Büro sowie zwei 2016 modern und in liebevoller Schreinermeisterarbeit ausgebaute Maisonettwohnungen mit je ca. 80 m² und 50 m².
Sie sind ordentlich vermietet.
Die aktuelle monatliche Kaltmieteinnahme beträgt € 1.230.-
Die Nebenkosten der beiden Wohnungen belaufen sich aktuell auf mtl: € 210.-
Die Halle wird mit Holz beheizt. Die Wohnungen mit einer Brennwert-Gasheizung.
Maschinen können abgelöst werden.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges: Sonstiges:
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Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2016, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
