Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese exquisite Ferienwohnung vereint traditionellen Inselcharme mit zeitgemäßem Luxus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die erstklassige Lage. Die Verbindung von entspannter Dünenlandschaft, exklusiven Annehmlichkeiten und Nähe zum Strand und Ortskern macht dieses Angebot zu einer begehrenswerten Investition. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel auf Langeoog zu entdecken.
Ausstattung: Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Inmitten der idyllischen Dünenlandschaft von Langeoog erwartet
Sie ein geschmackvolle, luxuriöse Immobilie, die traditionellen
ostfriesischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieses
einzigartige Anwesen beherbergt insgesamt 5 Wohnungen. Die
angebotene Wohnung 3 erstreckt sich über drei Etagen und bietet
einen eigenen Hochparterre-Eingang. Gemeinschaftlich steht den
Bewohnern ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna zur
Verfügung. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche mit
Waschmaschinen und Trocknern sowie überdachte
Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestationen ergänzen das Angebot.
Das gemütliche Wohnzimmer ist ein Rückzugsort der Behaglichkeit.
Ein TV-Bereich mit einem Gaskaminofen schafft eine einladende
Atmosphäre. Bodentiefe Fenster führen zum großzügigen Balkon,
der mit einer Markise und einer komfortablen Sitzecke ausgestattet
ist - ein Ort, der zum Verweilen einlädt.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten
Boxspringbetten der Größe 180x200 bzw. 180x210. An jedes
Schlafzimmer schließt ein lichtdurchflutetes Badezimmer an. Die
Badezimmer sind wahre Wellnessoasen. Jedes Bad verfügt über
einen Waschtisch, eine Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt die Annehmlichkeiten.
Im Spitzboden der Wohnung erwartet Sie eine weitere Ruhezone mit
einem gemütlichen Couch- und TV-Bereich.
Die vollausgestattete offene Wohnküche mit integriertem
Essbereich lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich im
Erdgeschoss der Wohnung und schafft einen kommunikativen
Mittelpunkt.
Die erstklassige Einrichtung und exklusive Möblierung sind im
Kaufpreis enthalten, und bieten Ihnen ein sofortiges
Wohlfühlerlebnis bei Ihrem Einzug.
Der Verkäufer der Immobilie hat beim Erwerb zur Mehrwertsteuer optiert.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
