Objektbeschreibung: * Architektenhaus mit versetzten Ebenen auf uneinsehbarem Grundstück
* Südhang-Lage mit schönem Weitblick über Langenzenn
* Designer-Edelstahl-Gartentür und -tor
* Gartentor und Garage mit elektrischem Antrieb
* 2016 wurde ein geräumiges Gartenhaus errichtet
* 2021 Errichtung des Alu-Glas-Dachs mit Markise und Beleuchtung für die Terrasse (6x3,5m)
* 2021 Isolierung des Dachbodens und Einbau von drei Dachfenstern; dieser Bereich wird vom Eigentümer als Homeoffice genutzt
* 2022 Errichtung eines Außenpools mit Badesteg vor dem Gartenhaus; das Poolwasser wird durch Solar erwärmt
* Das Haus wurde 2015 mit Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos ausgestattet
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Sonniges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Parkettboden sowie einem Zugang zu Terrasse und Garten
* Geräumige Terrasse mit traumhaftem Fernblick
* Küche mit neuem Fliesenboden, von der Diele und vom Wohnzimmer aus begehbar
* Diele mit neuem Fliesenboden
* Bad / WC getrennt und mit Fenster, beides wurde 2020 erneuert
* Bad mit Wanne und Dusche
* Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Helles, freundliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Sauna mit separater Dusche
* Praktischer Waschkeller
* Geräumiger Vorrats- / Werkstattkeller
* Die Einzelgarage mit Geräteschuppen befindet sich auf dem Grundstück
Lagebeschreibung: Die gemütliche Kleinstadt Langenzenn liegt westlich von Fürth. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken vor Ort gesichert. Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Nahversorger und Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diverse Fachgeschäfte und Fitnessstudio sind ebenfalls gut erreichbar. Daneben finden Sie in Langenzenn eine Vielzahl von Vereinen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und durch die Süd-West-Tangente haben Sie eine schnelle Anbindung an die weiterführenden Autobahnen in alle Richtungen.
Grundsteuer: * Ca. EUR 40,- vierteljährlich
Stellplatz: * Einzelgarage inkl.
Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
