Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3+1-Zimmer-Wohnung in Langenzenn bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen und noch mehr.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der sich über fünf Zwischenetagen erstreckt. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu einem Gäste-WC und einer großzügigen Küche führt. Die offene Küche, weniger als 15 Jahre alt, verfügt über moderne Ausstattung und zwei große Fenster, eins davon mit professionellem Fliegengitter. Ein großer Abstellraum ergänzt diese Ebene.
Ein Stockwerk unterhalb der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer verfügt über eine Kaminofen, welcher für ein wohliges Ambiente sorgt. Neben einer Treppe befindet sich ein weiterer kleiner Abstellraum.
Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Abstellräume sowie ein Studio im DG. Zudem ist ein Fahrradabstellraum im Außenbereich vorhanden.
Eine Etage über der Küche liegt ein vielseitig nutzbarer Raum, der zum Beispiel als Kinderzimmer oder Home-Office dienen werden kann. Dank großer Dachfenster ist dieser Raum hell und einladend gestaltet.
Eine weitere Etage höher befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke oder die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks ums Eck herum. Gegenüber liegt das Hauptbadezimmer mit einem Waschmaschinen-anschluss und einer großzügigen Wellness-badewanne. Sowohl das Badezimmer als auch das WC wurden vor weniger als 15 Jahren komplett renoviert.
Die gesamte Wohnung ist entweder mit Fliesen oder Laminatboden sowie Rigipsdecken ausgestattet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das ausbaufähige Dachstudio ganz oben, das viel Potenzial bietet. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie zu diesem Studio. Dieses ist perfekt als zusätzliches Kinderzimmer oder Gästezimmer geeignet.
Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltung aus Langenzenn betreut und verfügt über einen Anteil von 10,87/100MEA am Gesamteigentum. Die Anlage wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich altersgemäß in einem guten Zustand.
Die Gasheizung (Gastherme) der Wohnung stammt aus dem Jahr 2011.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus, welcher der Wohnung fest zugeordnet ist. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt bietet diese Wohnung dank ihrer großzügigen Aufteilung, ihrer praktischen Ausstattung und der begehrten Lage ein angenehmes Wohnambiente für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Lagebeschreibung: Diese wunderschöne Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Gegend mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf problemlos decken. Die nahegelegene Bahnhaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendeln zum Kinderspiel macht. Die schnelle Anbindung Richtung Neustadt an der Aisch und Richtung Fürth über die Südwesttangente bietet zusätzlich Flexibilität und Komfort für Ihre täglichen Wege.
Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung besonders attraktiv, da sie von einer Vielzahl von Schulen in der Nähe profitiert. Die Bildungs-einrichtungen reichen von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, was eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleistet.
Neben den praktischen Annehmlichkeiten bietet Langenzenn auch eine reiche kulturelle Szene. Die berühmten Klosterhofspiele sind ein Highlight der Region und bieten hochwertige Theateraufführungen und Veranstaltungen für Jung und Alt.
Kurz gesagt, diese Wohnung in Langenzenn bietet nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Lage, die Ihnen ein bequemes und bereicherndes Leben ermöglicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Virtueller Rundgang: Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs. Bitte kontaktieren Sie uns um die Zugangsdaten hierfür zu erhalten.
Besichtigungstermine: Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvererinbarung statt.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Wir begleiten selbstverständlichen den Immobilienverkauf bis zur Schlüsselübergabe.
