Langensendelbach
0 km
/8

Attraktives Wohnhaus mit herrlichem Garten

720.000 €
Festpreis
28.03.2025
91094 Langensendelbach
Das Haus bietet Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

EG:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC
- Sonniges Wohnzimmer mit Kaminofen; große Fenstertürfront mit Zugang zur Südterrasse und in den Garten
- Gemütliche Wohnküche mit Kachelofen und Einbauküche, angrenzender Hauswirtschaftsraum
- Zugang zu einer herrlichen Ostterrasse mit überdachtem Freisitz, sowohl von der Küche als auch vom Hauswirtschaftsraum
- Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Anschließend großzügiges Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Bidet, Badewanne und gemauerter Dusche
- Sauna direkt neben dem Badezimmer

OG:
- Raumhoher, sonniger Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse
- 4 weitere Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Anschlüsse für eine Küchenzeile in einem der Räume
- Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche

UG:
- Separater Zugang über eine gemauerte Außentreppe
- Gäste-/ Arbeitszimmer mit viel Tageslicht durch begrünten Lichtgraben
- Zusätzliches Duschbad
- Verschiedene Kellerräume wie Vorratskeller, Werkstatt und Hobbyraum
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Tankraum

Große Doppelgarage mit anschließendem, praktischem Abstellraum für Gartengeräte.

Das Haus besitzt einen durchdachten Grundriss und bietet eine technisch dem Baujahr entsprechende, hochwertige Ausstattung. Der Zustand ist insgesamt gepflegt, technische Erneuerungen sind sicher erforderlich.

Ein schön angelegter eingewachsener Garten mit verschiedenen Freisitzen, sowie ein gemauerter Grillplatz bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung.



























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche184,00 m²
    • Grundstücksfläche1.068,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1982
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert140 kWh/m²a
    • Ausstelldatum13.01.2025
    • Gültig bis12.01.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort91094 Langensendelbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.03.2025
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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