30.04.2024
40764 Langenfeld (Rheinland)
Lage: Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Langenfeld, etwa eine halbe Stunde südöstlich von Düsseldorf. Dabei liegt das Haus am Ende einer Sackgasse, und besticht dabei durch seine besonders ruhige Lage. Das Grundstück selbst grenzt an eine Naturschutzgebiet und bietet Ihnen eine Ruheoase im Grünen.
Hier bietet sich Ihnen die perfekte Mischung aus Nähe zur Natur und der hervorragenden Anbindung an die Städte Düsseldorf und Köln. Damit ist die Lage perfekt für Familien und Pendler, welche die Nähe zur Stadt schätzen, aber außerhalb wohnen möchten. Vor Ort befinden sich Kitas, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Arztpraxen befinden sich im Umkreis weniger Minuten.
// Verkehrsanbindung
Von der Immobilie aus erreichen sind Sie hervorragende an die Autobahnen A59, A542 und die A3 angebunden, sodass Sie schnell Richtung Köln und Düsseldorf. Im Öffentlichen Personennahverkehr ist die Stadt durch die Bahnstrecke Köln-Duisburg über die Haltestellen "Langenfeld (Rhld)" und "Langenfeld-Berghausen" an die S 6 sowie die S 68 Richtung Wuppertal angeschlossen. Es verkehren diverse Buslinien vor Ort sowie in die angrenzenden Städte Düsseldorf, Hilden, Solingen, Leichlingen, Leverkusen und Monheim. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt (Linien 790 und 785). Die nächstliegenden Flughäfen sind Düsseldorf (etwa 32 Kilometer nördlich) und Köln/Bonn (etwa 35 Kilometer südlich).
Ausstattung: ++ Großer Garten
++ Garage
++ 2 Außenstellplätze
++ Balkon
++ Terrasse
++ Gäste-WC
++ Waschküche
++ Ausgebautes Dachgeschoss
++ Galerie
++ Einbauküche
++ Kamin
++ voll unterkellert
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Langenfeld zu präsentieren.
Das Haus bietet Ihnen 190 m² Wohnfläche die sich über 3 Etagen und 5 Zimmer erstrecken. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit Marmorfliesen ausgestattet, während im Esszimmer Parkett verlegt ist. Der Kamin im Wohnraum sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss besteht aus dem Schlafzimmer, Badezimmer und Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich wohnlich ausgebaute Fläche mit Duschbad und Schlafraum. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert.
Zm Haus gehört auch ein großer Garten mit Terrasse, der Ihnen Ihre eigene grüne Oase bietet. Vor dem Haus befindet sich die Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten, aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% inkl. MwSt
