03.05.2025
40764 Langenfeld (Rheinland)
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser Reihenendhaus in Langenfeld-Berghausen was per sofort einzugsfrei ist.
Das Objekt verfügt über 4 Wohnetagen mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und ein Gäste WC. Souterrain, Erdgeschoß sowie die erste Etage ist mit Echtholzparkett/Dielen ausgestattet. Der Eingangsbereich, Gäste-WC sowie die Treppe ins erste Geschoss sind in Carrara Marmor Stein gehalten.
Der Keller wie auch das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und kann als Wohnraum genutzt werden. Eine offizielle Wohnraumgehnemigung für den Spitzboden sowie Souterrain liegt vor.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m2, eine Nutzfläche von 30 m2 und ein Gesamtgrundstück von ca. 280 m2.
Das Reihenendhaus verfügt über eine eigene Satteldachgarage und einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Es gibt noch Stauraum für Gartengeräte unter dem Dach der Garage (Satteldach).
In 2016 wurde die Außen Fassade komplett neu gestrichen.
Die Innenräume wurden über die Jahre immer wieder renoviert und befinden sich in sehr gutem Zustand.
Der Garten mit Terrasse ist in Süd/West Richtung, so dass man ab Mittags die Sonne in vollen Zügen genießen kann.
Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gasheizung.
