15.06.2024
40764 Langenfeld (Rheinland)
Lage: Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal, liegt die rheinische Mittelstadt Langenfeld. 60.000 Einwohner schätzen die gute Infrastruktur, das moderne Zentrum und die Natur drumherum.
Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der A 3 und A 59, nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Leverkusen. Die Bushaltestelle "Am Hagelkreuz" ist mit der Linie 206 in Richtung Stadtmitte, S-Bahnhof und nach Monheim nach nur 450 Metern erreicht.
Dieses junge Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Reusrath, eine ruhige und kinderfreundliche Gegend.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Die Grundschule Peter-Härtling-Schule und die Kita KiKu Villa Kunterbunt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, Bäckerei, Deutsche Post und Metzger liegen ca. 15 Gehminuten entfernt auf der "Opladener Straße".
Diverse Freizeitmöglichkeiten, Freibad, Tennisclub und Sportpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche
- ebenerdige Dusche und Wanne
- LED-Deckenspots im Bad
- Gäste-WC
- Teppich- und Fliesenböden
- Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
- Fensterbänke aus Granit
- Garten und Terrasse in Südausrichtung
- Gartenhaus
- VIESSMANN Luftwärmepumpe 2016
Objekt: Einladendes, modernes Einfamilienhaus in ruhiger, zurückgezogener Lage. Auf zwei Wohnebenen bieten sich Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche. Die offene Raumgestaltung auf der Eingangsebene schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Kochen, das zum Verweilen einlädt. Optional kann eine hochwertige Einbauküche übernommen werden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Genießen Sie den Sommer in vollen Zügen auf der optimal nach Süden ausgerichteten Terrasse und im Garten, der Raum für diverse Aktivitäten bietet. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt die Außenanlagen perfekt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie die Schlafebene mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das moderne Tageslichtbad ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einer tieferliegenden Wanne.
Zum Haus gehört außerdem eine 7,5 Meter lange Garage, die Ihnen ausreichend Platz bietet.
Sonstiges: Wohnen in kinderfreundlicher Nachbarschaft - das junge Familienglück, wo Sie Ihre Kinder in Ruhe aufwachsen sehen können.
Junges Baujahr und helle Räume - hier heißt es einziehen und wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Moderne und Ruhe des Hauses.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
