04.05.2024
40764 Langenfeld (Rheinland)
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Langenfeld.
Das Langenfelder Zentrum ist schnell erreicht, die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz sind besonders gut. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlussstellen der A3, A59 und A524 sind nur wenige Fahrminuten von dem Einfamilienhaus entfernt. Insbesondere zu den benachbarten Großstädten Köln und Düsseldorf bestehen äußerst gute Anbindungen. In Langenfeld stehen Ihnen darüber hinaus zwei S-Bahnhöfe (S6 Richtung Köln/Düsseldorf) zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung und wird regelmäßig von der 206 angefahren.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses atemberaubende Einfamilienhaus mit Gästehaus, gelegen am Ortsrand von Langenfeld, bietet Ihnen ländlichen Charme und Ruhe, ohne auf Komfort und Eleganz verzichten zu müssen. Auf dem uneinsehbaren Grundstück von 590 m² erwartet Sie ein Anwesen mit Hofcharakter und mediterranem Flair.
Das Einfamilienhaus wurde 1995 neu aufgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 205 m². Ein Anbau erfolgte 2015, was dieses Objekt noch attraktiver macht. Durch die massiven Mauern und die sichtbaren Holzbalken versprüht das Haus einen besonderen Charme. Der offene, durch eine Galerie erweiterte Wohnbereich, ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über 2 Badezimmer, eine Sauna und Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Gas-Heizung gespeist wird. Die einladende, zweiteilige Haustür und die markanten Backsteinmauern verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Gästehaus mit etwa 50 m² verteilt auf zwei ZImmer, einem eigenen Bad und einer überdachten Terrasse, das sich hervorragend für Besucher oder als Büro eignet. Der mediterrane Patio lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grill.
Der Zustand der Immobilie ist erstklassig und zeugt von hoher Qualität in Material und Verarbeitung. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen! Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ortsrand, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Ein Paradies für alle, die das Besondere suchen!
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
