12.05.2024
40764 Langenfeld (Rheinland)
Lage: Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Ausstattung: Aufteilung
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Nutzfläche
Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Mietverhältnis besteht keins.!
Die Eigentumswohnung ist in 2015 umfangreich renoviert und Teil saniert worden, so wurde die Wohnung mit modernem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer erneuert, Balkon mit Fliesen.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit ISO-Verglasung.
Wohngeld
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 230,- in der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Heizung enthalten.
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Langenfeld zum Kauf anbieten zu können. Das Baujahr des Objekts ist 1970 und es befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €.
Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.03.2024 zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte: Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
