28.04.2024
91474 Langenfeld (Bayern)
Lage: Langenfeld, eine reizvolle Gemeinde mit rund 1000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine günstige Lage.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte wie den Tee Gut, den Getränkemarkt und die Bäckerei, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Das Dorfzentrum mit einem griechischen Restaurant und der beliebten Dorflinde als Treffpunkt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren durch Felder und Wälder direkt vor Ihrer Haustür ein.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B8 gelangen Sie in weniger als zehn Autominuten zur Kreisstadt Neustadt/Aisch. Von dort aus bestehen gute Zugverbindungen zu Städten wie Nürnberg, Fürth und Würzburg
Objekt: Bei diesem Einfamilienhaus, das etwa im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet wurde, handelt es sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit. Neben dem Hauptwohnbereich bietet diese Immobilie eine separate Wohnung, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Diese zusätzliche Wohneinheit erweitert nicht nur die Nutzungsmöglichkeiten, sondern bietet auch Potenzial für zusätzliche Einkommensquellen oder die Unterbringung von Familienangehörigen.
Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer geräumigen Küche. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im ersten Stockwerk stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer ist in diesem Geschoss ebenfalls vorhanden.
Der Zugang zur separaten Wohnung erfolgt über eine Treppe neben der Garage. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was sie zu einer eigenständigen Wohneinheit macht, ideal für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001, was für ein angenehmes und kosteneffizientes Wohnklima sorgt.
Wenn Sie sich für diese einladende Immobilie interessieren oder weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 732,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
