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Langenaubach: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

229.000 €

Festpreis

04.04.2025

35708 Haiger

Dieses besondere Objekt im Haigerer Ortsteil Langenaubach wartet auf neue Eigentümer. Neben einem großzügigen Wohnbereich gibt es hier noch eine bisher gewerblich genutzte Fläche.
Die Immobilie wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet. 1976 erfolgte ein Anbau, um die Gewerbefläche zu erweitern. Der abgegrenzte Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Etagen. Insgesamt stehen neben zwei Bädern und einer Küche 5 Zimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Der große Garten bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihren Fuhrpark stehen 3 Garagen sowie ein großer Hof zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche, welche zuletzt als Arztpraxis genutzt worden ist.
75 m² Fläche verteilen sich hier auf 5 Räume, 1 WC sowie 2 Abstellkammern.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche147,00 m²
- Grundstücksfläche1.304,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert335 kWh/m²a
- Gültig bis18.04.2034