Objektbeschreibung: Das 1978 in Massivbauweise erstellte Gebäude bietet eine sehr gute Baustubstanz und benötigt etwas Investitionen in energetische Verbesserungsmaßnahmen. Es bietet durch die Vollunter-kellerung viel Stauraum bzw. Platz für Hobbys.
Der gute Grundriss der beiden Wohnebenen, lassen eine Nutzung als großzügiges Einfamilien-haus zu, sowie als Gebäude mit zwei Wohneinheiten, wie es aktuell genutzt wird.
Das schöne nach Südwesten ausgerichtete Grundstück lädt zum verweilen ein.
Eine große Doppelgarage bietet Platz für PKWs, Fahrräder, etc.
Mit überschaubarem Aufwand kann dieses Objekt zu einem Schmuckstück gemacht werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Teilort Bierkeller, der Gemeinde Langenargen, ein beschaulicher Ort am Nordufer, des Bodensees.
Die Gemeinde Langenargen zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, abseits der Hauptverkehrs-
straßen, aus. Freizeit und Erholung stehen hier im Vordergrund.
Aber auch Familien sind in Langenargen nicht vergessen. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule, mit Sporthalle, Schwimmhalle, stehen mit umfangreichen Angeboten zur Verfügung.
Auch die Nahverkehrsanbindungen mit Bus- und Bahnverbindungen, in Richtung Friedrichshafen und Lindau, sowie Tettnang u. Ravensburg, können sich sehen lassen.
Für sportlich aktive Familien gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Segeln, Radfahren oder Wandern. Der Bodensee und die umliegende Natur bieten eine atemberaubende Kulisse für Outdoor-Aktivitäten. Zudem gibt es in Langenargen verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen, die ein brei-tes Angebot an Aktivitäten für Kinder und Erwachsene bieten.
Auch kulturell hat Langenargen einiges zu bieten. Das Schloss Montfort ist ein beliebter Veranstal-tungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen
Insgesamt ist Langenargen am Bodensee ein idealer Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen.
Sonstiges: Energieausweis:
Der Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung und wird nachgereicht. Für einen Käufer wäre es auch
empfehlenswert eventuelle Sanierungsmaßnahmen durch einen Energieberater begleiten zu lassen, um öffentliche Fördermittel beantragen zu können.
Vermittlungsprovision:
Ich weise abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Erfolgsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 2,38 % incl. gesetzlicher MwSt.,
des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 2,38 %, incl. 19 % MwSt.
