25.04.2024
27607 Langen (Landkreis Cuxhaven)
Lage: Neuenwalde, ein idyllischer Ort in Niedersachsen, besticht durch seine ländliche Atmosphäre. Die Infrastruktur bietet u.a. Kindergarten, Schule, Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte sichergestellt. Zudem verfügt Neuenwalde über eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der die regionale Mobilität gewährleistet.
Ausstattung: Grundbuch: Gemarkung Neuenwalde, Flur 18, Flurstück 97/3
Grundstück:517 qm
Objektart: Einfamilienhaus; optional: Zweifamilienhaus
Baujahr:1993
Wohn-/Nutzfläche:~ 210 qm
Zimmer:7
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad,
OG: 3-4 Zimmer, Bad
Bäder
EG: Wanne und ebenerdige Dusche;hell gefliest; Fenster
OG: modernisiertes Duschbad, Urinal, Fenster
Terrasse: vorhanden
Fenster:Kunststofffenster, doppelt verglast; Rollläden
Türen:Holztüren in Holzzargen
Treppe:Betontreppe
Heizung: Ölzentralheizung m. Warmwasserspeicher 1993, 4.000 l
Keller:unterkellert, Waschraum, teils wohnl. Nutzfläche
Fassade: Vollsteinklinker
Dach: Krüppelwalmdach
Dachboden:vorhanden
Garage: große Garage mit direktem Keller- und Gartenzugang; Strom u. Licht
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück
Gebäudeversicherung:zurzeit € 117,48 vierteljährlich
Grundsteuer: zurzeit € 275,53 jährlich
Übergabe:nach Vereinbarung
Objekt: Exklusives Ein- bis Zweifamilienfamilienhaus in Neuenwalde! Mit ca. 210 qm Wohnfläche auf einem 517 qm Grundstück. Massiv erbaut, 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Eine große Garage rundet das Angebot ab - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolles Wohnen!
Die Besonderheit dieses Hauses liegt zudem in der Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Mit einer intelligenten Aufteilung können zwei separate Wohneinheiten geschaffen werden, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Diese Flexibilität macht das Haus nicht nur für Familien mit verschiedenen Generationen attraktiv, sondern auch für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage mit zwei getrennten Mieteinheiten sind.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 %
