15.06.2024
27607 Langen (Landkreis Cuxhaven)
Lage: Imsum ist ein Ortsteil der Stadt Geestland und liegt nördlich von Bremerhaven. Imsum ist ein dörflich geprägter Ort mit schneller Anbindung an Bremerhaven und Langen. Hier finden Sie alle Versorgunsgeinrichten des täglichen Bedarfs, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Ärzte, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Autominuten sehr gut erreichbar. Das Haus selbst steht in einer gewachsenen Siedlung in ruhiger Lage und ist in fußläufiger Erreichbarkeit von einem Kindergarten. Ebenso besitzt der Ort eine Busanbindung nach Bremerhaven.
Ausstattung: Das Haus wurde in den 60iger Jahren massiv errichtet und befindet sich in einem, dem Baujahr bedingten, gepflegten Zustand. Die Außenwände wurden seinerzeit mit Riemchen verkleidet, um die vorhandene Putzfassade zu schützen, welche an der ein oder anderen Stelle nachgearbeitet werden muss. Die Giebelseiten der oberen Etage besitzen Schindeln in der Farbe Anthrazit.
Die vorhandene Öl-Heizung aus dem Jahr 1987 versorgt derzeit, mit mehreren Stahltanks, die Wärmeversorgung des Hauses.
Die Fenster im Haus befindet wurden teilweise im Obergeschoss im Jahr 2010 erneut. Ebenso wurde das Duschbad ca. im Jahr 2000 komplett saniert und auf einen neuen Stand gebracht. Auch im Erdgeschoss wurde das Fenster im Essbereich bereits 2007 erneuert. Alle neuen Fenster wurden mit Kunststoffrahmen ausgeführt , die älteren Fenster bestehen noch aus Holzrahmen, besitzen aber bereits eine Zweifachverglasung.
Das Dachgeschoss wurde bereits in den 90iger Jahren teilweise mit einer alukaschierten Glaswolldämmung gedämmt. Eine Nachdämmung bzw. Erneuerung ist hier empfehlenswert. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand und muss nicht erneuert werden. Der Sicherungskasten wurde ebenfalls bereits vor einigen Jahren auf den neusten Stand gebracht. Ebenso sind bereits alle vorhanden Leitungen im Wohnbereich 3adrig verlegt.
Die Geschossdecke zwischen den Erd- und Obergeschoss besteht aus einer Holzbalkenlage.
Ein weiteres Highlight könnte für den neuen Eigentümer sein, dass sich im Essbereich und Wohnbereich ein alter, noch gut erhaltener Parkettboden befindet, welchen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch die alte Klärgrube, welche als Zisterne umfunktioniert werden kann. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein solides Siedlungshaus aus den 60er Jahren, welches Sie nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen renovieren können.
Das Erdgeschoss besitzt ein offenes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Küche und der überdachten Terrasse. Des Weiteren stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein großzügiger Flur in der unten Etage zur Verfügung. Ein Windfang grenzt zudem noch den Flurbereich vom Hauseingang ab. Über eine massive Holztreppe, gelangen Sie in die obere Etage, wo sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad befinden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Dachboden sowie ein gepflegter Keller zur Verfügung.
Für alle Gartengeräte befindet sich im hinteren Außenbereich ein Gartenhaus aus dem Jahr 2021. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit dem zusätzlichen Hinweis, dass die rechte, große Gartenseite auch als zweites Baugrundstück dienen kann.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem Einfamilienhaus.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 2,975 & inkl. der gesetzlichen MwSt.
