30.04.2024
27607 Langen (Landkreis Cuxhaven)
Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage und auch zur Selbstnutzung.
Das Wohnhaus besteht aus 2 abgeschlossenen Wohnungen, welche man aber auch wieder zu einer Einheit zusammenfügen kann.
Die eine Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur sofortigen Selbstnutzung bereit.
Das Haus wurde wurde 1997 saniert und hat 2021 eine neue Gasheizung bekomme. Diese ist noch in der Garantie.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 120 qm und eignet sich zur Selbstnutzung. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 85 qm und ist schon umfangsmäßig saniert und renoviert worden. Daher eignet sie sich sehr gut zur Vermietung. Auch an Feriengäste könnte sie vermietet werden. Die obere Wohnung ist zur Zeit vermietet und daher sind schon Mieteinnahmen vorhanden. Sie kann aber auch frei übergeben werden, da die Mieter bei einem Kauf ausziehen würden.
Das Haus hat einen überdachten Sitzplatz und 2 Garagen.
Ein kleiner Teilkeller ist auch vorhanden. Dort steht die Gastherme.
Ein sehr gepflegter Garten mit 952 qm und der großen Auffahrt 261 qm schließt sich an das Haus an.
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage im Ortskern von Holßel. Der kleine aber beschauliche Ort liegt direkt zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Er ist direkt an eine Bundesstraße angebunden. Ebenfalls liegt die Autobahn nur wenige Kilometer entfernt.
Der Ort bietet einen kleinen Supermarkt und eineBusanbindung an die umliegenden Gemeinden.
Außerdem ist der Ort nicht weit entfernt von Dorum-Neufeld. So haben Sie das Meer in unmittelbarer Weite.
Besichtigungstermine: Besichtigungen jederzeit möglich. Auch an Wochenenden
Provision: 2,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer
