Lage: Das wunderschöne Grundstück liegt im bayerischen Wald nahe der Kreisstadt Regen (ca. 6 KM Entfernung). Nach Deggendorf sind es rund 35 Kilometer. In Langdorf gibt es einen kleinen Dorfladen und Restaurant, sowie eine Busverbindung nach Regen. Per Bahn sind Sie von dort aus schnellstmöglich in Deggendorf und auch München.
Ausstattung: - 2011 kernsaniertes Einfamilienhaus
- helle 4,5 Zimmer
- große abgetrennte Küche
- Bad im EG mit Wanne und Dusche
- Bad im OG mit Dusche
- Schwedenofen im Wohnzimmer mit Gartenzugang
- große Veranda im "New Orleans Style"
- großer Keller mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Lager
- separat zugänglicher Heizungskeller
- liebevoll angelegter Garten
- Obstbaum-Bestand
- Gartenlaube mit Strom & Licht
- Doppelgarage und Carport
Objekt: In absolut ländlicher Idylle des Bayerischen Waldes liegt diese traumhafte Immobilie und dennoch sind Sie infrastrukturell sehr gut angebunden. Auf einem mehr als 1000 Quadratmeter großen Grundstück steht das 1965 erbaute Einfamilienhaus. Die aktuellen Eigentümer führten 2011 eine Kernsanierung durch, wodurch alles auf einen modernen Stand gebracht wurde. Die markante, extragroße Veranda erinnert an die großen Anwesen der Südstaaten und bietet den Bewohnern eine hervorragende Möglichkeit bei nahezu jeder Witterung zu Grillen oder gesellig zusammen zu sitzen. Der Zugang vom Esszimmer und der angrenzenden Küche ist strategisch gut angebracht. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz, um mit mehreren Personen zu kochen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Ein kleiner Holzofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wärmt auch an kalten Wintertagen das gesamte Haus in kürzester Zeit auf. Im Obergeschoss wurde mit vor allem mit Holz saniert, was einen besonders wohnlichen Eindruck erschafft. Im offenen, durch ein Dachfenster mit Licht durchfluteten Treppenaufgang besteht die Möglichkeit eines Büros oder Spielbereich für Kinder. Links und rechts davon befinden sich zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern und Balkonzugang. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Etage. Der Steinkeller ist sowohl durch das Erdgeschoss als auch von Außen zugänglich. Eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Lagerraum bieten viel Stauraum. Der Heizungsraum mit einer solide arbeitenden Viessmann-Heizung ist separat nur von außen zugänglich.
Das große Highlight ist der traumhaft angelegte Garten. Zwei große Apfel- und zwei Kirschbäume spenden auch an heißen Sommertagen genügend Schatten. Ein großes Gartenhäuschen mit Licht und Strom liegt zentral im Grundstück.
Gerne stellen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich von den Dimensionen des Grundstücks und den wunderschönen Räumlichkeiten ein Bild machen können. Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 104,02 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
