Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Schönbrunn am östlichen Stadtrand ist eine beliebte Lage bei den Landshutern. Zum einen wegen seines gepflegten und sicheren Umfeldes und zum anderen bietet er alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird.
Das Einkaufszentrum am Kaserneneck erreichen Sie in nur 5 Minuten. Aber auch die schöne und historische Landshuter Altstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Die naheliegende Burg Trausnitz und der Hofgarten laden zum Verweilen ein.
Als Hauptschlagader verläuft die Autobahn A92 quer durch den Landkreis, die Sie in ca. 15 Autominuten erreichen, und schafft so eine schnelle Anbindung Richtung München und Passau. Der Flughafen ist dementsprechend nur knapp 30 Minuten entfernt, dieser wird auch bequem per Shuttlebus im Stundentakt von Landshut aus angefahren.
Ärzte, Apotheken sowie das Achdorfer Krankenhaus, aber auch Kindergärten und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Hochschule) befinden sich in der näheren Umgebung.
Besonders zu erwähnen ist in diesem Zusammenhang die hohe Dichte an verschiedenen Fachschulen (wie z. B. Berufliche Schulen Schönbrunn, Agrarbildungszentrum Schönbrunn, Landmaschinenschule Schönbrunn und viele mehr) sowie natürlich die Hochschule Landshut in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Objekt: Im Stadtteil Schönbrunn, ganz in der Nähe zur Hochschule, wurde eine kleine, feine Doppelhaushälfte erbaut.
Der Neubestand schließt an ein bereits bestehenden Gebäude an, welches umfassend saniert und renoviert wurde. So entstanden aus einem Wohngebäude zwei Doppelhaushälften an einem attraktiven Standort. Die Neubau-Doppelhaushälfte ist bereits fertig gestellt und verfügt über 3,5 Zimmer. Ebenso besitzt dieses Haus hochwertige Nutzflächen, sodass neben einer praktischen Waschküche, Technik- u. Abstellraum, auch ein großzügiger Kellerraum vorhanden ist.
Eine Garage mit zwei Stellplätzen, eine Terrasse und ein Gartenanteil runden das Platzangebot ab. Die Bauausstattung wurde sehr harmonisch und hochwertig ausgeführt. Für ein angenehmes Raumklima und einen effizienten und kostensparenden Energieverbrauch sorgt ein modernes Heizungskonzept mit Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung in den Räumen der Wohngeschosse, außer den Fluren.
Darüber hinaus wird durch die Verwendung von hochwertigem Baumaterial ein niedriger Energiebedarf erreicht.
Aktuell ist die DHH gut vermietet und aus diesem Grund auch für Kapitalanleger ein äußerst interessantes Angebot.
Für nähere Einzelheiten melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Kurzbeschreibung:
- Neubau Doppelhaushälfte
- 3,5 Zimmer
- ca. 96,11 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 352 m²
- Neubau/Erstbezug
- derzeit gut vermietet
- Süd bis Ost Garten mit Terrasse, um das Hauseck laufend
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen, außer Flur und Technikraum
- Kunststoff-Alu-Fenster, innen weiß, außen anthrazit
- Fliesen im gesamten Untergeschoss und Erdgeschoss sowie Bad im 1. OG
- Schlaf- u. Kinderzimmer sowie Treppen u. Treppenaufgang Eichenholzparkett
- Innentüren JeldWen Trendtüren Lombardo weiß lackiert
- Hebe-Schiebetür im Wohnbereich
- Untergeschoss mit Technikraum, Waschküche und zwei Kellerräumen
- Erdgeschoss mit Küche/Ess-/Wohnbereich, Diele, Gäste-WC
- 1. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer
- Dachgeschoss mit Dachboden nicht ausgebaut
- Flachdachgarage mit Gründach und zwei Garagenplätzen
- gute Verkehrsanbindung
Zimmeraufteilung der Neubau Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 30,36 m²
- Flur ca. 5,72 m²
- Abstell ca. 2,44 m²
- Gäste-WC ca. 2,03 m²
- Terrasse ca. 14 m² (27,99 m²davon 1/2)
1. Obergeschoss:
- Kinderzimmer ca. 14,47 m²
- Flur ca. 2,20 m²
- Bad ca. 5,31 m²
- Schlafzimmer ca. 18,73 m²
- Balkon ca. 0,85 m² (1,70 m² davon 1/2)
Keller:
Waschküche ca. 9,96 m²
Flur ca. 4 m²
Keller ca. 20,38 m²
Technikraum ca. 4,10 m²
Abstell ca. 3,34 m²
Für weitere Details stellen wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
