Objektbeschreibung: Das geräumige, teilrenovierte Mehrfamilienhaus mit ca. 255m² Gesamtwohnfläche und 553m² Grundstücksfläche befindet sich inmitten des grünen Landshuter Stadtteils Auloh. Es wurde 1974 erbaut, 1975 und 1978 um die beiden Wohnungen im 1. OG erweitert und verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Geschosse, plus Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung des Hauses mit ca. 153m², die ab sofort verfügbar ist. Diese bietet viel Potential zur eigenen Gestaltung. Der Garten, mit eigenem Pool und großer Terrasse lädt, zum Verweilen, Genießen und Spielen ein. Die beiden Wohnungen im 1. Stock, mit jeweils ca. 62m² und ca. 40m², wurden bereits renoviert und sind derzeit vermietet. Sie können auch als Büro oder Ähnliches genutzt werden. Das Haus wäre sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Fordern Sie gerne das Exposé an, um mehr über das Haus zu erfahren!
Weitere Informationen: PROVISIONSHINWEIS:
Mit Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien Kienlein GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Immobilien Kienlein GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer des Objekts kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags KEINE Provision an die Immobilien Kienlein GmbH zu zahlen. Die Kosten übernimmt der Auftraggeber.
- eines Kaufvertrags die ausgewiesene und vereinbarte Provision an die Immobilien Kienlein GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Raumaufteilung & Ausstattung: Die Räume der Erdgeschosswohnung teilen sich wie folgt auf:
- Flur/Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und Pool
- 2 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer
- neu renoviertes, barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
Hervorzuheben ist der gut durchdachte Grundriss, welcher komfortables Wohnen garantiert und sogar die Möglichkeit zur barrierefreien Gestaltung bietet.
Die Räume der 62m² im 1. OG teilen sich wie folgt auf:
- Flur/Eingangsbereich
- Einbauküche mit Esstisch
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Räume der 40m² im 1. OG teilen sich wie folgt auf:
- Flur/Eingangsbereich
- Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Schlafzimmer
- abgetrennte Einbauküche
Besichtigungstermine:: Bitte nutzen Sie bei Interesse das Kontaktformular. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision: 2,38% inkl. ges. USt.
