Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt innerhalb des Alten Monibergs in verkehrsberuhigter Siedlungslage in einem der begehrtesten Wohngebiete der Herzogstadt Landshut und beschert mitunter unverbaubare Weitblicke. Trotz der ruhigen und naturnahen Berglage profitieren Sie von der guten Anbindung an die Innenstadt.
Die komfortable Anbindung durch den fast vor der Tür liegenden Stadtbus zu schulischen Einrichtungen, sonstigen Nahversorgungseinrichtungen und zum historischen Zentrum mit seinem unverwechselbaren Stadtbild sorgt für einen entspannten Lebensalltag und hohe Lebensqualität.
Über den Landshuter Höhenwanderweg erreichen Sie zudem fußläufig in wenigen Minuten den Stadtkern von Landshut sowie eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für naturnahe Spaziergänge befinden sich das Monischlösschen, das „Schlössl“ am Paul-Pausinger-Weg, Wälder und Wiesen nur wenige Schritte entfernt. Diese Vorzüge ruhigen Wohnens bei gleichzeitiger Zentrumsnähe machen diese Wohnlage zu etwas ganz Besonderem.
Überregional bietet Landshut aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A92 ausgezeichnete Anbindungen an den Individualverkehr. Den Münchner Flughafen erreichen Sie von hier aus in rund 35 Minuten, die Münchner Innenstadt in weniger als einer Stunde, Regensburg über die B15n in etwa 45 Minuten.
Sonstiges:: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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