Lagebeschreibung: Herrlich luftig und mit Südwest-Sonne am Hang liegt das Grundstück. Der Blick schweift in Richtung Tal. Hier spürt man das Flair des Roßbaches und der gewachsenen alten Landshuter Siedlung an der Bachstraße. Gleichzeitig ist das Achdorfer Krankenhaus, das Landratsamt und die Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt.
Die niederbayerische Hauptstadt Landshut besticht mit ihren geschichtsträchtigen Bauten und gehört zu den wirtschaftskräftigsten Kommunen in Deutschland. Die Martinskirche mit ihrem beeindruckenden Turm und die Burg Trausnitz thronen über der quirligen Stadt. Typisch für den Landshuter Stadtkern sind die giebelständigen teils Gotischen-, teils Renaissance-Stil Häuser. Die Bewohner genießen im Sommer oder an warmen Tagen eine kleine Erfrischung in den unzähligen Cafés und Restaurants welche sie in den beiden Prunkstraßen Altstadt und Neustadt finden. Viele Plätze zum Verweilen an der Isar runden den hochwertigen Freizeitgehalt der Stadt Landshut ab.
Mit dem Bus sind Sie vom Grundstück weg in ca. 7 Min. in der Landshuter Altstadt, mit dem Rad in ca. 10 Min. und zu Fuß in ca. 20 Min.
Mit dem Auto erreichen Sie den Münchener Flughafen innerhalb von ca. 30 Min. und das Stadtgebiet München innerhalb ca. 45 Min.
Aufgrund der schnellen Zugverbindung sind Sie vom Landshuter Hauptbahnhof innerhalb von ca. 50 Min. am Münchener Hauptbahnhof, in ca. 45 Min. am Regensburger Hauptbahnhof und in ca. 25 Min. am Bahnhof Dingolfing (BMW-Werk).
In der Nähe befinden sich drei Kindergärten, darunter auch ein Waldorfkindergarten, drei Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Fachoberschulen, fünf Realschulen und eine Berufsmittelschule.
Nicht zu vergessen ist das Landshuter Achdorfer Krankenhaus, dass sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet.
Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind in Radl-Nähe. Bäckereien für die Sonntage sind fußläufig nebenan.
Das Naherholungsgebiet der Isar ist in wenigen Minuten erreichbar und der Landshuter Höhenwanderweg liegt in der Nähe. Über das Roßbachtal und anschließend über das Rosental gelangen Sie vom Haus weg schnell über kleine Wälder, Wiesen und Äcker in die freie Natur.
Architektur und Ausstattung: Für Sie als Bauherr/Innen interessant:
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In unserem familieneigenen Architekturbüro liegen bereits die genehmigte Eingabeplanung, die detaillierte Werkplanung, die Ausschreibung mit aktuellen Angeboten, und sämtliche erforderliche Gutachten wie Naturschutz-, Brandschutz-, Boden- und Schallschutzgutachten vor. Ebenfalls gibt es die EnEV-Berechnung und die Statik für die ersten beiden Geschosse und auch der Entwässerungsplan ist genehmigt.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der architektonisch ausgewählten Gestaltung des Mehrfamilienhauses. Einzigartig ist das Parkdeck in der Mitte des Hauses. Alle großen Balkone sind süd-westseitig in Richtung Garten ausgerichtet mit herrlichem Blick. Der Lift bringt die Bewohner bequem in jede Etage. Auch Fahrräder passen in den großzügigen Lift.
Große Öffnungen durchfluten die Räume mit Licht. Teils überdachte Loggien schützen gleichzeitig vor starker Sonneneinstrahlung im Hochsommer.
AUF EINEN BLICK:
» 11 Wohneinheiten, ca.850 m2 Wfl.
» von 42-125 m2 pro Wohnung
» eine Liftanlage
» dezentrale Lüftungsanlage
» Raffstores auf der Südseite
» aluminiumverschalte Fenster
» sofortiger Baubeginn möglich
» barrierefreie Zugänge und Wohnungen
» KfW-40-Effizienzhaus
» direkt von der Bauträgerin zu kaufen
» architektonisch einzigartiger Entwurf mit Parkdeck
» komfortable Fahrradstellplätze außen überdacht,
sowie mit dem Fahrrad im Lift ins eigene Kellerabteil
mit Elektroanschluss
Besichtigungstermine: Auf dem Grundstück ist die Rodung einzelner Bäume abgeschlossen. Das alte Bestandsgebäude steht noch.
Eine Besichtigung des Bauplatzes machen wir gerne nach Absprache möglich.
Provision: provisionsfrei
