Helle, freundliche Räume auf ca. 49,10 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss - mit Lift - 2 Balkone zur Südseite
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung - vermietet seit 2021
Baubeschreibung
Schönes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage - eine gute Wahl auch für Kapitalanleger! Wenn Sie eine praktisch geschnittene Wohnung in guter Lage suchen, dann ist diese helle 2-Zimmer-ETW mit ca. 49,10 m² für Sie interessant. Sie liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet Ihnen einen Ausblick in die gepflegte Grünanlage.
Die große Wohnanlage mit ihren 60 Wohneinheiten wurde 1964 errichtet und wird über eine Gaszentral-Heizung beheizt die im Jahre
2020 bereits erneuert wurde.
Auch die Fenster und Balkontüren wurden 2012 gegen Kunststofffenster ausgetauscht und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss renoviert.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über den hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und großer Fensterfront mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon), ein Badezimmer und einen geräumigen Flur mit Garderobe.
Ein eigenes Kellerabteil ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung
nicht zugeordnet. Ihr Fahrrad können Sie geschützt
in dem vor dem Haus befindlichen Fahrradunterstellplatz unterbringen.
Hausverwaltung der Wohnanlage:
MRU Haus- und Objektverwaltung, Taiding 18 in 94363 Oberschneiding
Wohnung - Hausgeldvorauszahlung lt. aktuellem Wirtschaftsplan 2024: :
Hausgeld insgesamt mtl. 306,-- EUR (aufgeteilt: Hausgeld 185,92 EUR, Anteil Rücklage 120,08 EUR)
Gesamt-Rücklage zum 31.12.2023: 164.822,39 EUR
Rücklagen-Anteil ETW zum 31.12.2023: 2.378,18 EUR
Die Wohnung ist seit 2021 sehr zuverlässig vermietet - Informationen zum Mietvertrag aus Datenschutzgründen nur im persönlichen Gespräch.
