Objektbeschreibung: Objekt: Tolle Wohnung mit eigenem Eingang und Studio in ruhiger und grüner Lage von Landshut-Achdorf
3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit großer Süd-Loggia in einem 2-Familienhaus.
Wohnfläche: 86 m² nach DIN (Grundfläche ohne Schrägen-Abzug 96 m²)
Beschreibung und Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Doppelhaushälfte. Es ist über eine Außentreppe ein separater Eingang vorhanden, so daß sich ein „Haus-Charakter“ ergibt.
Die Lage ist äußerst ruhig mit Blick in das angrenzende kleine Flußtal.
Heizung: Gasheizung (Stadtgas) Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Wohnanlage: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eigentümergemeinschaft:
Da im Haus nur zwei Eigentümer sind, wird das Objekt sozusagen selbst verwaltet und die entstehenden Nebenkosten werden direkt bezahlt.
Garage: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und davor 1 Stellplatz
Gartenanteil: Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil mit Grillplatz
Nutzung: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Kaufpreis:
€ 449.000,-- inkl. Einbauküche und Garage
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Stadtteil Achdorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, alle Läden für den täglichen Verbrauch umliegend, Stadtbusverbindung 5 Min. zur Halte-stelle.
Raumaufteilung: 1. Geschoß:
Eingangsbereich, kleiner Hauswirtschafts- oder Arbeitsraum, Küche mit kompletter, moderner Einbauküche ausgestattet, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß, 2 Schlafräume, Abstellraum unter der Treppe.
Küche und Bad mit Fenster, teilweise bodentiefe Fenster mit
französischen Balkonen.
Treppe zum Dachstudio als massive Betontreppe, gefliest.
Dachstudio:
großer Wohnraum, offen bis zur Giebelhöhe, tolle Südloggia, überdacht! Hier kann man auch bei Regen sitzen! Außerdem gibt es hier nochmals einen kleinen Abstellraum.
Ausstattung mit weißen Kunststoffenstern, weiße Innentüren, Böden in den Schlafräumen und im Studio als Fertigparkettböden, restliche Böden und Treppe gefliest.
Badezimmer weiße Wandfliesen, Einrichtungsgegenstände weiß, Badewanne, heizbarer Handtuchhalter.
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.
