Lage: Landolfshausen gehört zur Samtgemeinde Radolfshausen. Die Unistadt Göttingen erreichen Sie in knapp 20 Minuten und Duderstadt in knapp 15 Minuten mit dem Auto. Einkaufmöglichkeiten finden Sie auch im gut 5 Minuten entfernten Ebergötzen.
Zum Seeburger See als Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind es nur knapp 10 Minuten.
Der Ort bietet Ihnen ein reges Vereinsleben und vielfältige Sportmöglichkeiten. Ein Kindergarten mit aktuell ca. 50 Kindern ist auch vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Ebergötzen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- SAT-TV
- Abstellräume
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Dusche
Aufteilung:
Souterrain (ca. 90 m²-564€ kalt): Flur, Windfang, 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse.
Sockelgeschoss: Heizungsraum, Öllager, Vorratsräume, Wasch- und Trockenraum mit Ausgang.
Erdgeschoss links (ca. 90,77 m²-432€ kalt) / Erdgeschoss rechts (ca. 91,89 m²-529,20€ kalt, ab 01.07.2024-598€):
Flur, Windfang, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Balkon.
Dachgeschoss links (ca. 70,79 m²-396€ kalt, ab 01.07.2024-481€ kalt) / Dachgeschoss rechts (ca. 73,70 m²-481€ kalt - ab 01.04.2024): Flur, Windfang, 2-3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Loggia.
Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasser ist aus 1995.
Die Fassade und der Gesimskasten wurden 2021 gestrichen.
Jährlich erfolgt eine Legionellenprüfung.
Der Abfluss wurde zuletzt Anfang 2024 gespült.
Objekt: Dieses interessante Mehrfamilienwohnhaus mit fünf Wohneinheiten, zwei Carports und drei PKW-Stellplätzen wurde ca. 1995 in massiver Bauweise in Landolfshausen errichtet.
Die Wohneinheiten verteilen sich in eine Souterrain- und je zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss auf.
Die Souterrainwohnung erreichen Sie ebenerdig über die großzügige Terrasse oder das Treppenhaus. Sie finden hier drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad, einen Windfang mit Garderobe, einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer und eine Küche vor.
Die drei Zimmerwohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, einen Windfang mit Garderobe, einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum und einen Balkon.
Im Dachgeschoss sind es jeweils zwei bis drei Zimmerwohnungen mit Loggias.
Im Sockelgeschoss befindet sich noch eine Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten, ein Heizungsraum, ein Öllager und Kellerräume für die Mieter.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.672,00 EUR
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 417,15 m², vermietbare Fläche: 417,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
